Всем привет!
Я Юля, мама двоих детей - 10 лет и 2 года. Работаю полный день с 8 мес. дочки и сдаю 2 квартиры в новостройках в Москве и ближайшем Подмосковье, все обязанности по ним лежат на мне. У себя на канале я рассказываю, как совмещать все это, а также делюсь впечатлениями, полученными в путешествиях.
Я уже 4 года сдаю квартиру одним и тем же людям. Сотрудничеством с ними очень довольна.
Но нам с нанимателями предстоит сложный разговор. Потому что цена, по которой я сдаю, довольно далеко ушла от рынка.
И кроме того, с июля коммуналка подорожала на 10 процентов. Принимая во внимание все, я не собираюсь гнаться за всеми деньгами мира, и планирую сообщить о повышении ежемесячного платежа на 10 процентов.
Аренда для меня это в первую очередь бизнес, источник дохода, поэтому я отслеживаю все изменения (как на рынке в целом, так и в расходах на содержание).
С нанимателями московской квартиры я уже переговорила, сейчас мы обсуждаем продление на полгода, плату тоже я поднимаю. Разумеется не потому, что нужно всегда поднимать, а так было оговорено изначально - мы сдавали довольно "сырой" вариант (удалось это сделать очень оперативно).
Повышение в обоих случаях я обосновываю ростом налогов и коммунальных услуг.
С арендаторами московской квартиры разговор уже позади. Они отнеслись с пониманием и принимают эти условия. Мы многое поменяли в квартире, единственное их желание, которое я не могу исполнить - это завести животное в квартире. Поэтому через время они будут искать новый вариант.
Как я строю диалог: во-первых, я не забываю о людях, когда вижу, что мой счет увеличился на сумму ежемесячного платежа, всегда стараюсь спросить, как дела (и в целом, и вообще по каким-то мелочам).
Если что-то не в порядке - течет кран, требуется установка сеток на окно и т.д., я стараюсь это решить в четко обозначаю сроки.
Думаю, что если вести разговор в формате диалога, уважительно и аргументированно, то адекватный наниматель возьмет паузу и вернется с решением в ближайшее время.
Конечно, если я принципиально не хочу менять жильцов в ближайшее время, то такой разговор я не начинаю.
Из тех кто сейчас, я никого, к слову, менять не хочу, но около нуля тоже не могу позволить себе болтаться.
Как Вы относитесь к таким изменениям? Я вот подумала, что мы не так много снимали в свое время, но нам никто никогда не повышел ставку.
Спасибо, что читаете меня. Если Вы еще не подписаны на канал, то самое время сделать это⤵️