Жителям нескольких десятков домов на Лукинской улице в Москве удалось помешать рейдерам из «ПИК-Комфорта» претворить в жизнь свои захватнические планы. Находившиеся в управлении ГБУ «Жилищник» многоэтажки по сценарию захватчиков должны были уйти в аффилированную с ПИКом структуру – ООО «СКС УК». Но благодаря активности жителей рейдеры остались ни с чем. По крайней мере пока.
Напомним, что интерес к домам на Лукинской улице представители «ПИК-Комфорта» проявляют уже давно. «Народный жилищный инспектор» не раз рассказывал, как ПИК по поддельным протоколам общих собраний собственников переписал на свои аффилированные структуры, по сути, целый квартал в столичном районе Ново-Переделкино. https://dzen.ru/a/ZWg97m5vi2KFyIgQ
В руках пиковцев, а вернее, к близкой к ним структуре – «СКС УК», на сегодняшний день оказалось множество домов по четной стороне Лукинской улицы. Вот уже много месяцев жители пытаются выгнать рейдеров, однако, их усилия пока не увенчались успехом.
Осенью прошлого года захватчики из «ПИК-Комфорта» решили прибрать к рукам еще и дома, расположенные на нечетной стороне Лукинской улицы.
По подсчетам жителей, уйти в управление рейдерам могло около 20 домов.
«О грядущем наступлении УК-захватчиков, нас предупредили соседи с Лукинской, 6. Рассказали про некую Людмилу Иванову, представляющуюся сотрудником то «ПИК-Комфорта», то «СКС УК», которая начала распространять информацию о том, что жители наших домов, якобы, недовольны работой ГБУ «Жилищник», - рассказывает представитель инициативной группы жителей дома 1 по Лукинской улице Станислав Клименов.
Действительно, еще осенью 2023 году в телеграмме появляется канал «Жилищник Ново-Переделкино». На первый взгляд все выглядит вполне безобидно. «Мы создали этот канал, чтобы добиться достойного обслуживания наших домов», - сообщают создатели канала, предлагая жителям делиться информацией о недобросовестной работе Жилищника. Что интересно: рекламу о появлении этого канала всем жителям «нечетных» домов на Лукинской кто-то заботливо раскидал в почтовые ящики.
Позже жители стали замечать в своих подъездах странных людей, фотографирующих то лестничные пролеты, то лифты, то мусоропровод. «Пиковцы нас буквально «терроризировали». Ходили по домам, фотографировали всевозможные изъяны, потом размещали не только в телеграмме, но и писали жалобы на портал «Наш город». При очередном моем визите в «Жилищник», мне рассказали, что только по нашему дому за последние дни пришло более 50 жалоб с портала, при том, что большая часть жителей, зная о том, что происходит, наоборот старались помогать», - говорит Станислав Клименов.
А в конце октября – начале ноября в подъездах домов начали появляться странные объявления. Не называвшая себя некая «инициативная группа» призывала жителей принять участие в общем собрании собственников (ОСС) по смене управляющей компании. Помимо ссылок на неудовлетворительную работу ГБУ «Жилищник» в объявлении также сообщалось о наличии некой уже выбранной УК. Правда, название ее почему-то не раскрывалось.
Сам формат будущего собрания менее всего походил на классическое ОСС. Не было ни повестки дня, ни бюллетеней для голосования. В назначенный день и час анонимы из инициативной группы предлагали жителям собраться у подъезда.
На всех этих встречах непременно присутствовала уже упомянутая Людмила Иванова, которая и настаивала на необходимости перехода в новую УК. Жители, которые активно возражали или задавали г-же Ивановой неудобные вопросы, тут же объявлялись или городскими сумасшедшими, или представителями ГБУ «Жилищник».
«Мы поняли, что это рейдерский захват в стиле 90-х годов. Жители стали координироваться между собой в соцсетях. Мы приходили на встречи, организованные рейдерами, объясняли соседям, что происходит», - рассказывает Станислав Клименов. Однажды жителям-активистам даже удалось привести Людмилу Иванову в полицейский участок, но правоохранители, к сожалению, не нашли оснований для ее задержания.
А вот не пустить рейдеров в свои дома по «отрисованным» протоколам жителям пока что удалось. Все дома на нечетной стороне Лукинской улицы, на которые было нацелились дельцы из ПИКа, остаются в управлении ГБУ «Жилищник».
Но ставить точку в этой истории пока рано. К сожалению, сегодня ничто не помешает УК-захватчику представить «отрисованный» протокол в Мосжилинспекцию и заполучить желаемые дома в управление. Именно по такой схеме рейдеры при участии все той же Людмилы Ивановой действовали на четной стороне Лукинской улицы. Причем, чиновники из Мосжилинспекции защищать права собственников явно не торопятся.