Про самострой на белорусских участках. Пора узаконить

Много лет на участках возле своих домов строили наши родители, потом строили мы всё в чем возникала необходимость: сараи, бани, гаражи, беседки. Землю оформляли, документы на дома тоже приводили в порядок, ну более-менее. У нас, например, последняя незначительная перепланировка внутри дома так и не отражена пока в техпаспорте. А вот про мелкие постройки типа бани даже не знали, что их надо узаконить.

• Государственные органы в Беларуси всерьёз занялись наведением порядка. Мои хорошие знакомые недавно получили уведомление о том, что надо оформить небольшой участок земли, на котором и 50 лет назад их родители сажали картошку. На основную землю у них есть сертификат, а эту можно выкупить.

Фото автора

• Прочитала, что в сельской местности Беларуси с 1 января 2023 года размер возможного земельного участка для обслуживания дома с 25 соток увеличился до 1 га. А кусочек земли, рядом с участком передадут на тех же условиях, на которых хозяева получили основную землю: если покупали, то придется купить, если наследовали, то этот кусок тоже получится унаследовать, но после какой-то процедуры легализации, по сути уплаты денежки и выяснения нет ли дополнительных претендентов на участок.
• Говорят, съёмки деревенских усадеб проводили с воздуха и о нарушениях уведомляют сейчас многих. Нам ничего не прислали, хотя недавно построенная беседка не внесена в технический план. Вот сейчас пытаюсь выяснить как с ней быть. Кроме того, хотим ещё гараж построить.
• До 1 января 2025 года в Беларуси объявлена «строительная амнистия». Все постройки, появившиеся на участках с соблюдением норм размещения, примут без планов и архитектурных разрешений. Могут быть проблемы, например, если сооружение выходит за границы участка, постройка не отнесена на нужное количество метров от соседского забора, земельный участок используется нецелевым образом.
• Есть нюанс: земля, на которой мы с вами строили, должна быть оформлена до 1 сентября 2022 года. Именно с этого числа стартовала амнистия. Для земель, оформленных позже, свои правила застройки.
• Ещё есть шанс успеть привести в порядок документы. Хотя, как мне сказали знатоки, очереди большие. В нашем Червенском районе, вроде, всё расписано до сентября. Вначале нужно обратиться в «Одно окно» в райисполком. Туда подать документы: заявление с просьбой узаконить объекты плюс свидетельство о собственности на землю, техпаспорт, (полагаю, копии) и согласие всех собственников.
• Если здания на участке останутся неучтенными, то уже в 2025 году возможны штрафы. Пишут о штрафе физлицу до 30 базовых величин, 1200 белорусских рублей, ориентировочно 36 000 российских. Печальная цифра.

Спасибо за оценку материала и ваши комментарии. Буду благодарна, если к разговору подключатся те, кто уже прошел через процедуру «строительной амнистии», узаконил все постройки на своём участке.

Оставаться с каналом проще, подписавшись на него ЗДЕСЬ.