Капитальный ремонт предполагает полную реконструкцию квартиры с пересмотром архитектурно-планировочных решений и сменой дизайнерского подхода. Такие разноплановые переделки требуют от хозяев серьезной финансовой и психологической подготовки, а также решения большого числа организационных задач.
Чтобы снять градус напряжения и облегчить планирование предстоящих изменений, предлагаем подробную пошаговую инструкцию, как проходит капремонт в квартире.
1. Выбрать исполнителя
Капитальный ремонт включает большой список работ, требующих опыта и должной квалификации. Если вы не уверены в своих силах и не хотите тратить рабочее и личное время на ремонт, заключите договор со строительной компанией. Профессионалы выполнят работы качественно и в короткий срок, а вы сможете со вкусом обустроить квартиру.
2. Сделать обмер помещений
Если вы являетесь собственником новостройки, перед капитальной переделкой лучше провести точные замеры, а не руководствоваться данными, указанными в документах от застройщика.
В результате будет подготовлен обмерный план, который ляжет в основу будущего дизайн-проекта.
3. Заказать проектирование
Расскажите дизайнеру, в какой обстановке хотели бы жить, и он предложит несколько вариантов будущего интерьера. Возможно, понадобится по-новому зонировать квартиру, демонтировать стены, переносить радиаторы, менять разводку воды и схему электропроводки.
Результатом этого этапа станет дизайнерский и технический проект с рабочими чертежами и ведомостями.
4. Согласовать смету и закупить материалы
Настало время планировать бюджет – узнать, в какую сумму обойдется новый интерьер. Если ремонт делегирован профильной компании, итоговая цена будет зафиксирована в договоре.
Далее, следуя проекту, закупаются и доставляются на объект строительные и отделочные материалы.
5. Согласовать перепланировку
Самый надежный способ узаконить изменения конструктивных решений квартиры – заказать согласование перепланировки «под ключ».
Строительная компания «БлагоДать» осуществляет полное юридическое сопровождение перепланировки.
- Комплектуем правоподтверждающие документы.
- Заказываем техпаспорт или поэтажный план квартиры.
- Разрабатываем план изменения конфигурации объекта.
- Оформляем технические разрешения на перепланировку.
- Проводим процедуру приемки выполненных работ.
- Забираем обновленные документы БТИ и актуальную выписку из Росреестра.
«Клиенты «БлагоДать» не тратят время и нервы на подготовку документов и общение с контролирующими органами. Мы можем согласовать создание проемов в несущих стенах, перенос ванной комнаты, изменение фасадной части, перестановку газовой плиты или ее замену на электрическую. Узакониваем строительство капитальных стен и межкомнатных перегородок, перемещение сантехники, другие виды перепланировки».
6. Провести демонтажные и монтажные работы
Предстоит снести ненужные перегородки и возвести на новом месте конструкции, предусмотренные проектом. Параллельно выполняются другие шумные, пыльные и трудоемкие работы – разводится электрика, прокладываются кабеля и трубы, устраивается теплый пол, устанавливаются окна, двери, климатическое оборудование.
7. Выполнить отделку
На этапе черновой отделки выравниваются и подготавливаются стены и потолок, заливается стяжка пола.
Чистовая отделка включает нанесение финальных покрытий – окрашивание, облицовку, декоративную штукатурку, монтаж декоративных панелей, натяжку потолка, укладку напольного покрытия. Устанавливаются выключатели, розетки, сантехнические коммуникации.
8. Завершить обустройство квартиры
Осталось расставить мебель, подключить технику, повесить шторы. После финишной уборки объект готов к сдаче.
Хотите сделать ремонт без лишних забот и неприятных сюрпризов?
РАССЧИТАЙТЕ СТОИМОСТЬ КАЧЕСТВЕННОГО РЕМОНТА ЗДЕСЬ
А вы планировали капитальный ремонт в вашей квартире? Сколько времени он занял? Расскажите об этом в комментариях.
