На первичном рынке жилья комфорт-класса в старых границах Москвы реализуется 25,6 тыс. лотов или 1,2 млн кв. м недвижимости. За год прирост в лотах составил 3%, в «квадратах» — 2,2%. При этом, отмечают аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в 28 районах города предложение такого жилья уменьшается, а в семи районах отсутствует.
Максимальное годовое снижение отмечается в районах Филевский Парк (-32,8%), Сокольники (-91%), Некрасовка (-88,9%), Дмитровский (-84,4%), Хорошевский (-79,1%), Ярославский (-73,9%), Щукино (-65,5%), Головинский (-62,9%), Москворечье-Сабурово (-57,2%) и Южное Медведково (-54,4%).
За год новостройки комфорт-класса покинули экспозицию районов Аэропорт, Вешняки, Нагатинский Затон, Ново-Переделкино, Преображенское, Фили-Давыдково и Хорошево-Мневники.
По словам руководителя департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елены Чегодаевой, резкое сокращение объемов жилья комфорт-класса в этих локациях объясняется ростом спроса — в таких районах как Некрасовка, Дмитровский, Хорошевский, Ярославский, Головинский, Москворечье-Сабурово и Южное Медведково. В других районах (Щукино, Сокольники и Филевский Парк) нет площадок под строительство проектов комфорт-класса, девелоперы переориентируются на более дорогие сегменты.
Между прочим
Средняя цена 1 кв. м в московских новостройках комфорт-класса приблизилась к 327 тыс. рублей
Автор: Елена Галимова