Дискуссионный вопрос — продавать квартиру в текущем состоянии, как она есть, либо делать ремонт и пытаться продать дороже? Сегодня разберёмся.
Что можно сказать абсолютно точно – в квартире, которую вы собираетесь продать, не нужно делать капитальный ремонт.
Стоит ли делать ремонт
Сейчас отремонтировать квартиру стоит дорого, если добавить эти деньги к стоимости квартиры, то ваше предложение будет сильно дороже тех, что находятся вокруг. В итоге придётся продавать сразу две вещи — и ремонт, и саму квартиру. А это почти нереально.
Люди чаще всего минимизируют стоимость ремонта. Например, вы сделали ремонт за 2 миллиона, добавили в стоимость за отделку миллион, чтобы были шансы продать квартиру. Человек увидел это и подумал: “ой, да что там делать, за миллион я и не такой ремонт сделаю”. У него это навряд ли получится, но попробуй объяснить это покупателю.
Другое дело – маленький косметический ремонт: устранить небольшие недостатки, дабы придать квартире товарный вид. Надорванные обои, сломанные плинтуса и другие мелочи, которые можно исправить своими руками буквально за тысячу рублей, сильно дешевят квартиру и портят первое впечатление потенциального покупателя.
Всякие мелкие недочёты, до которых обычно не доходят руки во время жизни в квартире: будь то сломанный выключатель, перегоревшая лампочка, ну и так далее. Всем этим стоит заняться перед продажей.
Потом генеральная уборка – можно своими силами, можно пригласить специально обученных людей. Только уборка должна быть основательная, с мытьём всех поверхностей, даже самых мелочей: от вентиляционных решёток, на которых зачастую скапливается пыль, до дверей и окон.
Мебель в квартире
Квартира с мебелью стоит дороже, чем квартира без мебели, но нужна она не всем. У покупателя вполне может быть своя мебель, которую он захочет перевезти в свою новую квартиру.
Поэтому, если вы не планируете забирать мебель с собой, то напишите, что квартира продаётся с меблировкой, но вы готовы всё вывезти, если понадобится.
Важную роль тут играет сама мебель. Если меблировка выглядит пугающе – то лучше не акцентировать на ней внимание, а в идеале – вынести ещё на этапе генеральной уборки.
Полностью пустая квартира — не лучшее решение. Пустая квартира не выглядит привлекательно. Элементы декора должны быть, ведь уютная и красивая красивая квартира произведёт лучшее впечатление на потенциального покупателя. У этих приёмов даже есть название – хоумстейджинг, но о нём мы поговорим как-нибудь в другой раз.
Создать первое впечатление о квартире надо с первой попытки, второго шанса у вас не будет.
Если вы хотите продать квартиру, то не стесняйтесь, оставляйте заявку. Мы поможем с документами, определим стоимость квартиры и продадим по лучшей цене. "Про Питер" поможет продать квартиру легко и безопасно.