Эксперты отмечают, что рост цен на первичную недвижимость в марте 2024 года продолжает замедляться.
По результатам исследования аналитиков «Яндекс Недвижимость», квартиры в новостройках в марте подорожали на 1,7%. В феврале этого года рост составлял 2%.
Специалисты объясняют это снижением спроса, который, в свою очередь снизился из-за изменения условий льготных ипотечных программ.
Минимальный рост цен демонстрирует Москва (+0,5%).
«Неудивительно, что именно столицы первыми отреагировали на изменения в ипотечных программах: здесь рынок строящегося жилья крупный, насыщенный, а верхний кредитный лимит, например, по семейной ипотеке в 12 млн руб. не дает пространства для дальнейшего активного роста спроса», — рассказал коммерческий директор «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.
Минимальный рост зафиксирован и за весь первый квартал. По итогам первого квартала стоимость столичного «квадрата» почти не изменилась.
«Низкий спрос в январе-феврале объясняется, прежде всего, фактором сезонности. Январь всегда является месяцем с самым низким уровнем продаж за год в связи с новогодними праздниками», — пояснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
На фоне пониженного спроса и ужесточения условий по ипотеке застройщики стали использовать новые акции и программы для привлечения клиентов. В январе-феврале на первичном рынке массового сегмента Москвы объем предложения вырос на 3%.
Эксперты считают, что такая динамика сохранится и в ближайшем будущем, хотя участники рынка не исключают, что новые решения относительно льготной ипотеки могут привести к кратковременным всплескам.
Прогнозируется, что активность покупателей останется на текущем уровне, а цены будут колебаться в диапазоне 1–2% в месяц.
Мнение эксперта Realty.ru
Заметного снижения стоимости квадратного метра в ближайшие месяцы ждать не стоить. Показатели, скорее всего будут оставаться стабильными и расти в пределах 1-2% в месяц.
#недвижимость