Спрос на дачные участки зависит от сезона, а уже от этого и цена. В статье вы узнаете, когда лучше покупать и продавать загородную недвижимость и как проводить поиск подходящего участка.
Выгодные сезоны
Покупать и продавать дачи выгоднее всего в межсезонье, то есть осенью и весной. Во-первых, покупатели могут по достоинству оценить качество дома, отток воды, а осенью еще и урожайность. Во-вторых, потенциальные покупатели посмотрят, как выглядит дорога в СНТ в слякоть и грязь, насколько хороша близлежащая инфраструктура.
С точки зрения тезиса «продать подороже» для продавца выгодна весна. В это время года никто не будет торговаться, так как желающих купить участок много. Осень менее выгодна для продавцов так как несмотря на спрос, стоимость снижается, а покупатели могут требовать скидки из-за видимых недочетов дома.
Самый неудачный месяц для продажи — зима. Спроса почти нет, приходится продавать намного дешевле, чем в межсезонье. Но для покупателя имеются и плюсы. Дом можно оценить по системе работы отопления и теплоизоляции. Также становится понятно, насколько правление СНТ заботиться о расчистке снега на дорогах.
Несмотря на снижение спроса на дачи летом, продавцам все-таки выгодно продавать дачи в этот сезон. Для объявлений получаются красивые снимки, а также можно привести дом в порядок для дальнейшей продажи осенью. Покупателям же летом лучше покупать дачи для летнего отдыха. Если нужен участок для круглогодичного проживания, то лучше купить его в межсезонье.
Как подбирать варианты для покупки?
Есть несколько рекомендаций с чего начать поиск загородного домика:
- Обратите внимание на расположение СНТ, в особенности на инфраструктуру рядом — детские площадки, дороги, магазины, больницы.
- Поищите группы СНТ в социальных сетях. Там обычно обсуждают насущные проблемы.
- Уточните нужно ли бурить скважину или СНТ подключен к центральному водоснабжению.
- Проверьте, как работают связь и интернет, хорошо ли ловят, ведь вы находитесь за городом, а связь с миром точно нужна.
- Расспросите у собственника или соседей о частоте краж.
- Узнайте, что находится вокруг. Если рядом заводы и свалки, то лучше от участка отказаться.
Заходите на официальный сайт Эволюция недвижимости! Будем рады помочь с вопросами любой сложности!