Очень часто приняв решение о приобретении своей квартиры, поддавшись эмоциям, покупатели делают импульсивные и необдуманные шаги, о которых в будущем могут сожалеть.
Постараемся рассмотреть наиболее распространённые, надеемся, что наша статья поможет Вам с выбором и покупка заветной квартиры, которая будет приносить Вам только радость долгие годы.
Ошибка №1. Главное – дешево! Покупатели оценивают приобретение только лишь с позиции финансовой выгоды. Конечно, стоимость квадратного метра играет одну из ведущих ролей. Но хочется предостеречь от принятия решения о покупке основываясь только лишь на стоимости квартиры. Стоит обращать внимание на место расположение комплекса и характеристики непосредственно приобретаемой квартиры. Район очень важен с позиции инфраструктуры. Если там нет доступной локации магазинов, транспорта, детских и лечебных учреждений, Вам нужно приготовится к определенным сложностям и не исключено, что на несколько лет. Не менее важно при выборе ЖК обратить внимание на весь проект застройки, озеленение, наличие парковочных мест, рекреационных зон. Так же, необходимо уделить внимание поэтажному плану квартиры. Возможно квартира будет располагаться на нижнем этаже, в самом внутреннем углу дома и вследствие, получаем вид из окна на стену, да и об уюте будет сложно говорить в темной квартире. Нужно будет хорошенько постараться, планируя освещение.
Также, не забываем о сроках получения ключей. Ведь чем ближе к вводу дома в эксплуатацию, тем выше цена. В этой ситуации нужно учитывать, что до получения заветных ключей Вы будете дольше платить за съемную квартиру и вносить платежи по ипотеке (если, конечно, Вы не являетесь инвестором и не приобретаете квадратные метры с целью будущего дохода).
Ошибка №2. Выбор жилья только с определенными опциями. Например, Вы рассматриваете квартиру только с наличием гардеробной. Именно такая позиция может заставить Вас пропустить отличные варианты, в которых нет гардеробной, но есть просторный холл, в котором вполне хватит места для размещения гардеробной зоны или шкафа. Или, наоборот, приведет Вас к выбору неудачной планировки с неудобным расположением перегородок, коммуникаций, нефункциональному размещению окон и неудобной формой той или иной комнаты.
Ошибка №3. Друзья купили в этом ЖК. Выбор ЖК один из ответственных шагов. Необходимо отнестись к нему крайне серьезно. Не стоит полагаться на слухи, советы друзей, родных, ведь как известно – сколько людей, столько и мнений. Важно отнестись к выбору, как к инвестиционному проекту в ваше будущее. Оцените дальнейшую рентабельность приобретаемого жилья. Если правильно выбрать ЖК, то в нем будет комфортно проживать и получится продать без проблем в случае, если это станет необходимым.
Ошибка №4. Ремонт от застройщика. Этот вопрос встает почти у каждого покупателя. Взять «под ключ» или без отделки? Тут может сыграть большую роль цель приобретения. Если это просто инвестиция и Вы планируете квартиру сдавать, то вполне подойдет типовой ремонт от застройщика. Да, он будет такой же, как и у 50 ваших соседей, с одинаковыми отделочными материалами и цветовыми решениями, но зато быстро и без «заморочек». То же можно сказать и о тех, кто покупает в ипотеку и до момента получения ключей снимает жилье. На первый взгляд данный вариант кажется более привлекательным. Однако, мы живем в то время, когда существует огромный выбор отделочных материалов с разной ценовой политикой. И конечно же при принятии решения о покупке у любого будущего новосела уже есть красивая картинка в голове, как должно выглядеть будущее жилье во всех красках. Далеко не факт, что ожидания будут оправданы. Те, кто приобретает новостройку с типовым ремонтом сталкиваются с тем, что ремонт все равно придется делать по своему вкусу, но выйдет это уже дороже и дольше...
В заключении можно сказать, что выбор будущего жилья в новостройке должен быть продуман скрупулёзно до мелочей. И тогда Ваша квартира будет радовать Вас уютом и комфортом долгие годы.