В последние годы в ряде городов Сибири и Дальнего Востока обсуждался вопрос строительства небоскребов (зданий от 150 м). Однако из всех представленных раннее концепций пока удалось воплотить лишь одну из них — в 2021-м в столице Приморья в эксплуатацию сдали ЖК «Аквамарин», ставший самым высоким комплексом (155,5) на территории СФО и ДФО.
Об аналогичных проектах заявляли в Новосибирске, Красноярске, Хабаровске, Барнауле... Но все эти инициативы пока остаются на бумаге, хотя в отдельных случаях дело движется и даже начались подготовительные мероприятия. Список городов, где теоретически может вырасти небоскреб, на днях пополнила Чита.
В апреле 2024-го стало известно о намерении компании «Специализированный застройщик ''Проспект''» возвести 62-этажный жилой объект в Центральном районе столицы Забайкалья. Как сообщает сетевое издание «Чита.РУ», ссылающееся на презентацию концептуального проекта будущего комплекса, площадь небоскреба составит около 64 тыс. кв. м. Это две прямоугольные башни, соединенные крытым мостом-переходом — см. визуализацию. Последний оборудуют под офисы. В целом же в высотке преимущественно будут располагаться квартиры.
Если ориентироваться на количество этажей, о котором упоминается в документе, можно предположить, что будущее строение устремится к облакам примерно на 250 м. Конечно, это всего лишь планы. И относительно их возможной реализации существуют вполне обоснованные сомнения, которые и выражают многие граждане, о чем свидетельствуют соответствующие комментарии.
Как рассказал нашему каналу Дмитрий Железнов, коммерческий директор «КОРТРОС-Москва», подобные проекты для регионов являются весьма рискованными. По его словам, важно понимать, будет ли объект иметь значительный потенциал сбыта дорогостоящего жилья или апартаментов, представляет ли он интерес для местного и федерального бизнеса.
Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE), также подчеркнула, что на такие проекты должен существовать устойчивый спрос. По мнению эксперта, одна из основных трудностей, с которой может столкнуться девелопер, решившийся на реализацию столь масштабного проекта в небогатом регионе — отсутствие интереса со стороны покупателей и инвесторов. Кроме того, население и различные общественные организации нередко выступают против подобных строек.
Если говорить о качестве жизни, то Чита в соответствующем рейтинге российских городов (с населением не менее 250 тыс. человек) на протяжении длительного времени стабильно занимает одно из последних мест. К тому же столицу Забайкалья регулярно включают в список самых грязных городов страны. На этом фоне проект высотного комплекса вызывает еще больше вопросов. Не исключено, что он надолго (если не навсегда) так и останется нереализованным.