Зеленоград — самый крупный эксклав Москвы в 37 км от её центра. В состав столицы вошёл ещё в 1960-х годах, а в 1990-х получил статус административного округа. Среди преимуществ ЗелАО: благоприятная экологическая обстановка, развитая инфраструктура и московская регистрация (если речь идёт не об апартаментах). Главный минус — удалённость от МКАД. А это минимум +30-40 минут, чтобы добраться до метро общественным транспортом: на электричке от станции МЦД "Крюково" или на автобусе.
Предложение на первичном рынке Зеленограда позволяет рассмотреть округ как для проживания, так и для инвестирования: среди проектов встречается формат сервисных апартаментов. Цены в новостройках начинаются от 4,7 млн рублей.
ЖК "Зеленоград Ривьера" — город-сад около леса
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Жилой комплекс расположился в районе Матушкино прямо у лесопарка и представляет собой 4 башни высотой 14-15 этажей. Внутри благоустроят озеленённый двор с зонами отдыха, игровыми и спортивными площадками, в одном из корпусов предусмотрен собственный детский сад. В шаговой доступности также находятся городские школы, садики, взрослая и детская поликлиники.
Самый дешёвый вариант — квартира площадью 28,7 м² за 9 млн рублей, дороже всего обойдётся "трёшка" 82,3 м² за 24 млн рублей. Приятный бонус: планировки предусматривают застеклённые лоджии и балконы.
ЖК "Зелёный парк" — квартал в живописном окружении
Срок сдачи: 2 кв. 2026, есть сданные корпуса
Большой квартал от ГК "ПИК" в районе Крюково с разноуровневыми домами до 25 этажей, двумя школами и двумя садиками. Вокруг — поля, рощи и жилой массив, где есть необходимая инфраструктура, дополняющая наполнение самого ЖК. А ещё рядом находятся несколько спортивных объектов: лыжероллерная трасса, ледовый центр, велодром, скалодром, картинг.
Цены на квартиры начинаются от 6,3 млн рублей — за эту сумму можно взять студию 19,6 м² с готовой отделкой. "Двушка" 50,1 м² с двумя спальнями, открытыми балконами и кухней-гостиной обойдётся в 11,9 млн рублей.
МФК Wellbe — недорогие апартаменты
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Ещё один комплекс в районе Крюково: 7-этажное здание с апартаментами площадью до 65,3 м². МФК предлагает различные общественные пространства для активного отдыха и приватного общения жителей, а также территорию с ландшафтным дизайном. В удобном доступе находится инфраструктура соседнего микрорайона.
В продаже студии и 1-, 2-, 3-комнатные апартаменты с чистовой отделкой стоимостью от 4,7 до 12,8 млн рублей.
Апарт-отель "Сигма Силино" — сервисные апартаменты под управлением оператора
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Проект из двух 15-этажных зданий располагается в районе Силино около "Технополиса Москва" — близость к бизнес-хабу явно повлияла на выбор формата комплекса. Поблизости нет насыщенной инфраструктуры, присущей жилым районам, но она хорошо компенсируется внутренним наполнением: здесь появятся минимаркет 24/7, спа с бассейном, конференц-зал, переговорные, ресторан, внутренний двор с зонами для игр и отдыха и др. Резидентам также будет доступен круглосуточный сервис на уровне четырёхзвёздочных отелей.
Для проживания можно выбрать апартаменты с дизайнерской отделкой, цены на них начинаются от 7,3 млн рублей за студию 26,4 м². Трёхкомнатный лот евроформата 52,7 м² стоит от 13 млн рублей.
В качестве вложения денег предлагается рассмотреть гостиничные номера с меблировкой под ключ. Всего предусмотрено 4 категории от "стандарта" до "люкса" от 7 млн рублей. Для инвесторов предусмотрены две программы с гарантированной доходностью.
