Современный рынок меняется и рынок недвижимости в том числе. Основным драйвером для изменений послужили события трехгодичной давности, когда внезапно из-за ковидных ограничений мы столкнулись с ситуацией невозможности личного присутствия и осуществления определенных действий большое развитие получили различные способы удаленного совершения тех или иных действий, в том числе сделок с недвижимостью. До этого момента рынок недвижимости был довольно архаичным, все сделки совершались только при личном присутствии. Покупатель считал своим долгом лично явиться, что-то осмотреть, посмотреть документы. Но времена изменились, новый мир строится на наших глазах.
Если мы говорим о заголовке нашей статьи, о фиджитал-технологии, по сути это сочетание физического и виртуального пространства в одном месте. как это возможно? Да очень просто. То есть, получают развитие виртуальные услуги, когда вы можете осуществить определенные действия не выходя из дома, пользуясь компьютером или телефоном. При этом другие действия все равно сохраняются в физической форме и их надо совершить в реальном мире.
Самое простое, что изменилось в сфере недвижимости, это то, что количество осмотров на виртуальной основе увеличилось кратно. Оказалось, что совершенно не обязательно приезжать в квартиру и чего-то там смотреть. Достаточно позвонить риэлтору, включить видео-обзор и он вам все покажет, он обойдет все углы квартиры, даст любые комментарии. Оказалось, что этот формат даже очень неплохой. Вы можете в один день, не выходя из дома провести несколько осмотров. Если мы берем реалии Москвы, здесь съездить куда-то и осмотреть что-то очень большая проблема. И за один день, даже при самом большом энтузиазме можно осуществить 1-2-3 просмотра, но вряд ли больше. а интернет пространство дает осуществить хоть 10 просмотров в день и это оказывается очень удобно. Но это были только первые шаги, которые действовали во взаимодействии с продавцами. Что же нас ждет в дальнейшем? Очевидно, что интернет услуги получат свой дальнейший прогресс и количество интернет услуг через виртуальное пространство будет возрастать. При этом часть девелоперов понимают, что недвижимость такая сфера, в которой доверие клиентов к личному осмотру остается велико. Сами понимаете, купить футболку в интернет магазине за 300р. либо купить квартиру за 10 000 000р. разница очевидна. Никто не хочет сильно рисковать. Хотя сейчас существует возможность, виртуально купить квартиру, ей редко кто пользуется.
Есть возможность, не выходя из дома, купить квартиру, совершенно в другом городе. Для этого достаточно иметь электронно-цифровую подпись, которую вам предоставят за небольшие деньги и вы можете вообще никуда не ездить. Но специфика рынка такова, что покупатель настроен на то, чтобы посмотреть как говорится своими глазами, потрогать своими руками и лично убедиться в качестве квартиры.
Отсюда следует 2 тенденции, перенос всех сделок в интернет, при этом сохранение какого-то физического контакта. Многие застройщики это понимают. Поэтому, в частности девелоперская группа Самолет разворачивает свои офисы во всех городах России, и даже в таких , где численность населения превышает 20 000 людей. Придя туда вы можете убедиться, что офис существует и есть там реальные сотрудники, которые вам все покажут и расскажут, могут вас сопроводить на сделку, могут совершить какие-то действия. При этом компания сохранит реальный контакт с клиентом. Однако, большинство действий будет совершено в онлайн-формате. Например, та же компания может выпустить вам ту же электронную подпись и при тех же сотрудниках вы сможете подписать ту же сделку. Самое простое действие, что они могут предложить, это бронирование квартиры, которое уже сейчас доступно на многих сайтах застройщиков. Однако, не все застройщики перешли на этот формат, но все к этому идет. Во многих случаях бронирование на многих сайтах не означает реального действия. Чтобы совершить реальное действие, вам все равно надо прийти в офис застройщика и что-то там подписать. Но некоторые застройщики уже предоставляют такую возможность, когда онлайн-бронирование несет реальную возможность, когда жилье бронируется и застройщик уже не продает жилье другим. После этого можно совершить определенные действия: подать заявление на ипотеку и банки-партнеры могут участвовать в этой системе и сразу ответят вам о возможности предоставления кредита. И не только, они могут вам реально предоставить вам ипотеку в таком же онлайн-формате. По сути все к этому идет, скоро все действия в ближайшей перспективе, в ближайшие 5-10 лет будут совершаться в онлайн-формате. Наверное, единственным реальным действием, которое будет совершаться в физическом пространстве, это необходимость прийти и принять жилье в свое ведение. Хотя можно принять и виртуально, но представляется, что все равно каждый гражданин захочет воочию убедиться в качестве жилья, принять его и подписать акт приема-передачи. Таким образом, мы находимся в мире, который все более переходит в цифровой и возможности совершения действий все более улучшаются. Нельзя сказать, что работа с недвижимостью полностью перейдет в виртуальную сферу в силу ее характеристик, какая-то часть в реальном мире все равно останется, скорее всего на моментах осмотра и принятия.
Куда обратиться с претензией на шумных соседей в многоквартирном доме
Сосед возвёл сплошной забор, и у меня теперь темно, можно ли заставить убрать?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.
