Тема отношений соседей большая тема, много об этом писали, в частности, может возникать и такой вопрос о заборах. Естественно, каждый хочет отгородиться на своём участке, чтоб его там никто не видел, возводит целиковые заборы, да ещё приличной высоты. При этом расположение частей света может быть таково, что именно в этом месте проникновение света становится затруднительным и в вашем доме может стать намного темнее. Это вызывает законное недовольство соседа. Что с этим делать? Можно ли заставить его демонтировать такой забор?
Оказывается, можно. Читаем судебные практики, различные решения и находим вот такое. Это решение Рославского городского суда Смоленской области №2-13/20 как раз по такому спору между соседями.
В ходе рассмотрения спора рассматривалось очень много вопросов, они спорили и о границах земельного участка, и о водоотведении, поскольку был уклон земли и вся вода фактически от одного соседа переходила к другому.
Решались и другие вопросы, но мы посмотрим конкретно вопрос так называемой инсоляции, то есть проникновения света. В данном случае суд действительно после проведения соответствующей экспертизы пришёл к выводу, что проникновение света в дом стало намного меньше.
В конкретном этом споре суд по этому поводу решения не принимал, поскольку сосед «переобулся в воздухе» и, поняв, что «дело пахнет керосином», тут же разобрал часть забора, находящегося напротив дома на длине в 11 метров и заменил её решётчатым штакетником. И тем самым проникновение света было обеспечено и соседка наконец-то добилась своей правоты.
Таким образом, хотя дело это и сложное и как видим, оно длилось очень долго, потребовалось проводить экспертизы и выполнять других действия, поскольку ещё возникали вопросы границ земельных участков. Однако справедливость была установлена. То есть теоретически вы можете доказать, при наличии указанных фактов, что собственник соседнего земельного участка мешает вам пользоваться своим земельным участком, в том числе путём затенения.
Примечательно, что в этом деле ещё фигурировали осадки, поскольку сосед возвёл строение таким образом, что скат с этих крыш приводил к тому, что осадки скапливались на другом участке, мы об этом говорили ранее. Помимо прочего, суд обязал его ещё сделать водонепромокаемый желоб на земле для отвода своих осадков в другое место от соседа.
Также стоял вопрос об использованных материалах при строительстве забора. В конкретном данном деле были использованы асбестоцементные плиты и вставал вопрос, что якобы этот асбест вредно влияет на здоровье. Однако само по себе использование такого материала ещё не означает, что здоровье ухудшается автоматически. Истец так и не доказал, что его здоровье в связи с возведением забора ухудшилось, хотя и доказал, что забор с течением времени покосился в его сторону. Суд, между прочим, тоже посчитал это нарушением прав и обязал ответчика в течение двух месяцев устранить это нарушение, восстановить забор в нормальное вертикальное положение.
Но даже этого было мало. Оказывается, на границе участков стояли гараж и сарай, который сосед обшил покорёженными листами железа, видимо, не считаясь с эстетическими чувствами другого соседа. И суд обязал эти листы демонтировать. Мало того, суд ещё разрешил соседке при необходимости привести возведённый штакетник в какое-то эстетическое состояние, например, покрасить или ещё что-либо сделать.
Как видим, споры касались очень многих вопросов, казалось бы, по смехотворным поводам. Однако суд разобрался с каждым таким доводом и вынес соответствующее решение. Так что споры между соседями могут касаться очень разных вопросов и разных обстоятельств. Разрешение этих споров в судебном порядке вполне возможно.
Как лучше составить объявление на продажу квартиры?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.