В столице насчитывается 45 технопарков, общая площадь которых составляет более 2,3 млн кв. м. В этих локациях сконцентрированы различные высокотехнологичные компании, которые развивают экономику столицы и России. С точки зрения покупки жилой недвижимости, по подсчетам аналитиков компании «Метриум», эти локации становятся все более популярными.
Сейчас в окружении технопарков сосредоточено 19750 квартир и апартаментов, расположенных в 134 новостройках и проектах реконструкции. Это составляет 29,1% от общего объема предложения в столице. В среднем, квадратный метр жилья в этих проектах стоит 490,3 тысяч рублей, что на 8,6% дороже, чем в Москве в целом.
Технопарки расположены в 34 районах столицы. Крупнейшая инновационная площадка Москвы — это Курчатовский институт в Щукино площадью 467 тысяч кв. м. Два и более технопарка расположены в Нагатино-Садовниках рядом с Нагатинским полуостровом, Коньково, Красносельском и Останкинском районах, Лефортово, Отрадном, Соколиной Горе, Строгино и Троицке.
Активно сейчас растет и развивается «Физтехпарк», который располагается рядом с МФТИ в Северном районе Москвы. Эта относительно небольшая площадка (более 30 тысяч кв. м) объединяет крупные IT-корпорации и молодые перспективные компании.
«Как правило, технопарки становятся плацдармом для высокотехнологичного бизнеса. В таких центрах востребованы мотивированные специалисты, готовые развиваться в карьерном и профессиональном смысле. При этом современные технопарки абсолютно экологичны. Поэтому их наличие недалеко от дома становится дополнительным конкурентным преимуществом проекта. Рядом с нашим премиальным ЖК Dream Towers находятся два технопарка — „ИТЭЛМА“ и „Мосгормаш“, а также московский бизнес-инкубатор Nagatino-i-Land. В них базируются инновационные компании и стартапы, специализирующиеся на информационно-коммуникационных технологиях, искусственном интеллекте, радиоэлектронике, приборостроении, фармацевтике и др.», — рассказала Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development.
«„Физтехпарк“ — это действительно уникальный проект, создание которого инициировали выпускники Физтеха — крупнейшего и авторитетнейшего российского технического вуза мирового уровня. „Физтехпарк“ создавался как мощный креативный центр высоких технологий, который располагается рядом с МФТИ. По сути, сегодня здесь формируется единая экосистема, где будет место не только для науки, образования и работы, но и для комфортной жизни. Например, комплекс апартаментов „ФизтехСити“ создан для объединения этих концепций, для людей, увлеченных современными технологиями и развитием новых проектов», — пояснил Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК „Основа“.
«Технопарки — одни из важнейших источников джентрификации районов Москвы. Занятые в них специалисты и их семьи формируют социальную среду прогрессивных, успешных жителей мегаполиса. Ликвидность жилья рядом с ведущими технопарками столицы неизменно растет, ведь такое соседство позволяет быстро добираться до современных рабочих мест. Кроме того, лучшие инновационные площадки привлекают в локации престижных операторов коммерческой недвижимости — магазинов, ресторанов, фитнес-клубов», - отметил Руслан Сырцов, управляющий директор компании „Метриум“.
#недвижимость