Мы много раз уже писали на нашем канале о тенденциях на рынке недвижимости, в том числе о строительстве новых домов из новых материалов. Одним из таких материалов является дерево. В России дерева более чем достаточно, поэтому интерес к этой теме проявляют все. Мы уже рассказывали о первых опытах строительства деревянных четырехэтажек, которые были полностью построены из дерева с использованием современных методов обработки данного дерева. И эта тема получает своё продолжение.
Основным препятствием, которое сейчас существует на рынке, это отсутствие нормативного регулирования и требования к строительству таких домов. Действительно, деревянный дом представляет собой более лёгкую конструкцию, чем железобетонные, однако понятно, что основным опасением к этому является пожарная безопасность. Именно по этой причине все ведомства России, занимающиеся этим, затягивают сроки возведения таких домов и выработки единых требований к их строительству. Пожар есть пожар, однако современные методы при надлежащем их применении позволяют добиться таких условий, что дерево не горит, а только обугливается, тем самым оно не теряет своей прочной основы, сохраняет устойчивость и позволяет людям покинуть здание, а не оказаться погребёнными под разрушенными балками.
Как видим, правительство в 2024 году обещает закончить все свои работы по выработке всех нормативных актов и требований к деревянным домам и одной из тенденций следующего года, как мы полагаем, будет являться строительство многоэтажных домов чисто из дерева. Главным преимуществом таких домов является быстрота возведения, они возводятся из специальных панелей фанеры, где в нескольких слоях уложены листы в противоположных направлениях волокна. Соответственно, такие панели достаточно устойчивы к растяжению, не подвергаются искривлению и другим вредным воздействиям, которые могут быть на обычных деревянных домах.
Учитывая, что дерева в России достаточно, стоимость таких панелей будет достаточно дешёвой, а кроме того, само возведение дома из деревянных панелей, по предварительным оценкам, в 2,5 раза быстрее, чем железобетонного. Можете себе представить, что дом в вашем дворе могут возвести буквально за полгода, в то время как обычное строительство занимает 1-2 года в зависимости от этажности. В отделке таких домов будут применяться негорючие материалы типа каменной ваты или ещё чего-либо, который не позволит распространиться огню, если он все-таки возникнет.
Посмотрим, что будет, но полагаем, что это строительство действительно получит своё продолжение, тема такого строительства действительно будет актуальной, поскольку обычное строительство сейчас находится в стагнации. Рынок затоварился, рынок дорогой, невозможность продать на нём квартиры подтолкнёт девелоперов к применению новых методов, в том числе снижающих стоимость жилья.
Учитывая, что если жилье будет вводиться в 2,5 раза быстрее, его стоимость понятным образом понизится, и застройщики могут что-то получить, поэтому мы полагаем, что в ближайшие годы деревянное строительство получит своё развитие.
С точки зрения покупателей, т.е. обычных людей, конечно, такие здания очень даже приемлемы. Дерево есть дерево, дерево это материал природный, он красив сам по себе, и при надлежащей обработке не возникнет никакой проблемы проживать в таком жилье, а даже, может быть, и лучше, чем в каменных джунглях, которые понастроили по всей Москве. Поэтому мы ожидаем ренессанс этой темы в ближайшие годы, и в скором времени множество наших граждан будет проживать именно в деревянном жилье. Опыт, который они потом поделятся, я думаю, что он будет положительным.
Рынку недвижимости грозит кризис?
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.