Каждый сталкивался с ЭЦП - электронно-цифровой подписью. Что это? Как застраховать себя от ошибки?
Примеры применения :
- Выписка из ЕГРН
- Договор купли продажи недвижимости
- Документы по наследственному делу;
- Согласие супруга на сделку и тд.
Законом предусмотрено предоставление двух видов файлов в форматах - PDF и SIG.
ПОЧЕМУ ТАК?
Расширение PDF - это образ документа, то что мы видим на картинке.
Зачем тогда требуется файл с расширением *.sig?
Каждый документ должен содержать определенные реквизиты, в том числе и подпись - чтобы документ был документом, а не просто «бумажкой».
Именно в *.sig содержится цифровая подпись, подтвердив которую при применении спецпрограммы, нотариус и др. удостоверяются в ее подлинности. Иными словами, файл подтверждает, что она принадлежит конкретному лицу.
Вот почему, присылая электронные документы нотариусу, необходимо представить:
✔Документ в формате PDF;
✔электронную подпись в формате SIG.
Как проверить на подлинность документ, подписанный электронной подписью?
Есть ряд сервисов для проверки электронных подписей. Как правило, пользуются следующими тремя сервисами:
- https://www.gosuslugi.ru/eds
- https://www.gosuslugi.ru/pgu/eds
- https://crypto.kadastr.ru/SVS/Verify/
Выбираете тот, который Вам удобнее, прикрепляете в специальных окошках сам электронный документ (.pdf) и электронную подпись (.sig).
ВАЖНО:
Во втором по списку сервисе, перед загрузкой документов нужно будет выбрать 3-й вариант - "ЭП - отсоединенная, в формате PKCS#7"
После того, как прикрепили документы, нажимаете на кнопку «проверить» и смотрите какой результат Вам выдала программа.
Если в выданных результатах будет указано, что подпись действительна (или верна), значит этот электронный документ действительно подписан этой электронной подписью.
Там же в результатах будет указано кто именно подписал документ (т.е. владелец сертификата подписи):
- если документ подписан организацией, то название организации;
- если документ подписан физ.лицом (например, продавцом или покупателем), то будут указаны его фамилия, имя и отчество.
Вот так можно проверить документ, если он подписан электронной подписью недавно (в пределах не более одного года).
ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ПОСТУПАЮЩИЕ ВОПРОСЫ КЛИЕНТОВ В ЧАТЕ: ЗАДАТЬ СВОЙ ВОПРОС ЭКСПЕРТУ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО СЕРТИФИКАТА ИЛИ СДЕЛКАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ МОЖНО ЗДЕСЬ: https://t.me/chat_kherson_sertifikat
Специалист по недвижимости Дмитрий Юрьевич
+7 926 460 66 54
Вся актуальная информация по теме недвижимости и реализации жилищного сертификата в телеграм канале Жилищный сертификат Москва и МО.
📌 Актуальные новости и полезная информация по вопросам жилищных сертификатов и недвижимости
https://t.me/sertifikat_kherson
📌 Получить консультацию по вопросам жилищных сертификатов и недвижимости: +7 926 460 66 54