Довольно известный комплекс в Центральном районе недалеко от метро Чернышевская. Построен в 2018 году федеральным девелопером LSR.
Архитектура сочетает стиль русского зодчества и раннего модерна. Большой внутренний двор, проект благоустройство по современным меркам не впечатляет (нет обширного озеленения, геопластики, зон для спокойного отдыха под навесами), однако есть место для прогулок со скамейками и детские площадки из натуральных материалов.
Главное преимущество комплекса — локация. Вокруг мало новых домов, при этом район развитый и престижный. В Русском Доме квартиры в открытых объявлениях на Циане продаются от 350 до 650 тыс. ₽ за квадратный метр. В сделках получается обычно дешевле.
Сравним со строящимися конкурентами. Рядом строек нет, ближайшие около метро Александра Невского и Площадь Восстания.
В недавном стартовавшем клубном доме N8 от ФСК у Невской Ратуши квартиры в среднем стоят 450 — 550 тыс. ₽ за квадратный метр. Срок сдачи дома — 2 квартал 2027
В ЖК Миръ от RBI у Площади Восстания средняя стоимость 450 — 650 тыс. ₽ за квадратный метр. Срок сдачи 2025 год
В ЖК Бакунина 33 от ПСК у Площади Александра Невского 350-450 тыс. ₽ за квадратный метр. Сдача в 1 квартале 2025 года
По ценам видно, что в готовом недавно построенном ЖК Русский Дом в Центральном районе цены такие же или дешевле новостроек. Здесь не работает классический рынок, где готовое дороже даже в премиальном сегменте. Строек мало, все проекты уникальные и от этого дорогие. Низкие проценты по ипотеке на новостройки тоже держим в голове, хотя на высоких чеках они не столь существенны.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал о недвижимости https://t.me/treschevyestate