Девелоперская компания FORMA разрабатывает концепцию нового бизнес-пространства линейки workplace — FRAME. Общая поэтажная площадь 30-этажного здания составит 70 тыс. квадратных метров. Из них 50 тыс. отведено под офисы. Объект станет завершающей частью комплексной застройки городского квартала Republic на Пресненском Валу.
Новое офисное пространство войдет в состав Белорусского делового района. Эксперты отмечают здесь высокий уровень развития транспортной инфраструктуры. Поблизости проходит одна из главных транспортных артерий города - Ленинградский проспект. В шаговой доступности от будущего делового центра расположены станции метро кольцевой и замоскворецкой линий, а также Белорусский железнодорожный вокзал и станция аэроэкспресса в аэропорт Шереметьево.
«Появление на рынке недвижимости нового формата офисов обусловлено целым рядом факторов. Это и быстрые изменения в бизнес-повестке, автоматизация процессов и развитие мобильных технологий, усложнение форм занятости, что, на наш взгляд, кардинально меняет требования к деловым центрам. Под workplace мы понимаем премиум-класс с самым широким набором lifestyle опций. Это авторские архитектура и благоустройство, креативная инфраструктура, широкий набор сервисов. Такой формат ориентирован на бизнес-процессы самых разных компаний за счет адаптивности пространства и высокотехнологичного оснащения. По сути, это социальный хаб, объединяющий людей вокруг бизнес-инициатив», — говорит руководитель компании FORMA Илья Чепрасов.
В проекте FRAME workplace будут предлагаться офисы блоками от 2 тыс. квадратных метров. Деловой комплекс, в первую очередь, ориентирован на целевую аудиторию квалифицированных инвесторов, среднего и крупного бизнеса, а также структур государственных корпораций. Среди зданий будет офисный пентхаус на двух последних этажах с выходом на собственную видовую террасу. Все лоты предлагаются в состоянии shell & core.
Предусмотрены зарядки, а также парковки для электросамокатов и велосипедов, зарядные станции для электромобилей; душевые и другие сервисы. В зоне паркинга запланировано усиление сотовой связи и WiFi. Предусмотрены также пропуск на телефоне и FACE ID.
FRAME станет частью mixed-use пространства — городского квартала Republic. Предусмотрен досуговый кластер. Откроются событийно-гастрономический центр, шопинг-аллея с корнерами российских дизайнеров, премиальный фитнес-центр с термальным комплексом и детское образовательное учреждение. Синергия досуговых объектов создаст уникальную инфраструктуру для жителей квартала и для резидентов делового центра.
Руководитель отдела услуг собственникам департамента офисной недвижимости компании CORE.XP Кирилл Бабиченко подчеркнул, что в Белорусско-Савеловском кластере к 2027 году планируется построить около 532 тыс. квадратных метров новых офисов.
«Проект отличается высокой транспортной и пешеходной доступностью, также стоит отметить уже сформированную деловую среду – в окружении присутствуют все необходимые объекты инфраструктуры: точки питания разнообразных форматов, банки, магазины и другие сервисные службы. Высокое качество площадей проекта и мест общего пользования, равно как и расположение вблизи ключевого делового кластера делают проект интересным как для инвесторов, так и для конечных пользователей», -— отмечает директор направления по работе с арендодателями департамента офисной недвижимости NF Group Елена Акатова.