С 3 апреля 2024 года начнет действовать закон, регулирующий нормы краткосрочного найма жилья.
Законом установлено, что при сдаче квартиры в аренду собственник обязан соблюдать права и законные интересы соседей, следовать правилам пользования жильем и содержания общего имущества в многоквартирном доме. В противном случае соседи имеют право обратиться в суд.
Кроме того, закон запрещает сдавать в краткосрочную аренду жилье, которое не оборудовано счетчиками.
С 3 апреля 2024 года лица, которые сдают в аренду квартиры, в том числе посуточно, обязать учитывать интересы соседей. Если аренда нарушит права соседей, они смогут обратиться в суд. Также запретили сдавать квартиры без счетчиков.
Изменения внесли в ст.30 ЖК РФ.
Основание: Федеральный закон от 23.03.2024г. № 55-ФЗ.
С введением новых правовых норм в области краткосрочной аренды ожидается узаконивание рынка посуточной сдачи жилья. Ранее некоторые суды рассматривали посуточную аренду как гостиничные услуги. При этом Конституционный суд указал на несостоятельность такого толкования, указал, что посуточная сдача квартиры не является гостиничной услугой, а также суд призвал принять меры на федеральном уровне для урегулирования сложившейся ситуации. Для этого был принят новый закон.
В постановлении Конституционного суда есть оговорка, что конституционность статьи Жилищного кодекса, запрещающей размещение гостиниц в жилых помещениях, не вызывает сомнений. Предметом рассмотрения стал не сам по себе запрет гостиничных услуг, а вопрос, как разграничить гостиничные услуги и краткосрочную (посуточную) сдачу квартир внаем. Конституционный суд признал допустимой краткосрочную сдачу квартир, даже если при этом присутствуют отдельные признаки оказания гостиничных услуг.
Вместе с тем он исходит из недопустимости использовать законную возможность сдавать квартиры посуточно для прикрытия деятельности по оказанию гостиничных услуг. Для деятельности такого рода необходимо перевести жилое помещение в нежилое, предусмотреть соответствующее оснащение, звукоизоляцию, выполнить требования обеспечения пожарной безопасности.
Прогноз цен на недвижимость в Москве на ближайшие полгода.
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.