В пятницу, 29 марта, комитет Смольного по градостроительству и архитектуре (КГА) обнародовал материалы экспозиции общественных обсуждений проекта о предоставлении условно разрешённого вида использования участка площадью около 5,8 тыс. м2 на Гусарской ул., 10, под "религиозное управление и образование".
Участок расположен в Пушкине, напротив Университета ФСИН и примерно в 400 метрах от Софийского собора.
Как сообщал "ДП", прежде здесь находилась водопроводная станция, сейчас остался только небольшой "служебный дом" 1974 года постройки. По проекту планировки территории новое строительство на участке не предполагалось.
В 2020 году город заключил с церковью договор безвозмездного пользования землёй "без права возведения объектов недвижимости" до ноября 2042–го.
В 2021 году приход Софийского собора получил градплан участка, запрошенный им "в целях строительства", и обратился по его поводу с жалобой в ФАС. КГА будто бы указал в градплане "недостоверную информацию о видах разрешённого использования". В КГА сообщали "ДП", что градплан был выдан с основным видом использования "предоставление коммунальных услуг" (как в ППТ), а прихожане хотели, чтобы в нём был отражён другой регламент. Так или иначе ФАС отказала, поскольку обжалуемые заявителем действия не предусмотрены исчерпывающим перечнем из закона о защите конкуренции.
С тех пор духовным и мирским властям, похоже, удалось прийти к взаимопониманию. В материалах обсуждений отмечается, что во исполнение поручения губернатора в связи с обращением настоятеля Софийского собора города Пушкина принято решение о строительстве на участке дома причта. Там же говорится, что вид разрешённого использования участка — для размещения складских объектов.
"Реализация проекта по строительству дома причта по указанному адресу возможна после предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования участка… внесения соответствующих изменений в ППТ с учётом требований ПЗЗ и внесения изменений в договор безвозмездного пользования участком", — отмечается в материалах.
Объясняется, что дом причта — это "дом священнослужителей, здание, предназначенное для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы".
Общая площадь комплекса из трёх корпусов составит около 8 тыс. м2. В нём будет 60 "помещений постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников". Предусмотрено 161 место для машин, в том числе 144 "в подземном гараже".
Отметим, что это соответствует требованиям ПЗЗ Петербурга для объектов религиозного использования (1 машино–место на 50 м2 площади объекта).
https://www.dp.ru/a/2024/04/01/vpushkine-namereni-postroit?from=dzen-news
