Многие задаются вопросом а как отличить эти ипотеки, подойдут ли условия под мои запросы?
Тут мы проясним что к чему, поехали.
Какие виды ипотечным программ доступны при покупке квартиры в Лидер Групп?
- Ипотека с господдержкой
- Семейная ипотека
- Ипотека для IT-специалистов (IT-ипотека)
- Военная ипотека
- Траншевая ипотека
Теперь по порядку:
Сейчас большая часть покупателей жилья в новостройках предпочитают покупать квартиры с использованием льготных ипотечных программ, процентные ставки по которым компенсирует государство.
К ним относятся:
Ипотека с господдержкой
Такой вид ипотеки подходит большинству граждан: низкая ставка по кредиту не зависит от семейного положения и наличия детей. Программа доступна для покупателей, которые приобретают квартиру в строящемся или готовом доме от застройщика. Ставка по этой ипотеке фиксированная– 8%.
Семейная ипотека
Эта программа для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, или семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью.
Ставка 6% на весь срок, первый взнос от 20%, максимальная сумма кредита 12 млн.
В Сбербанке, Альфа-Банке, Росбанке, АК Барс Банке – можно взять сумму кредита свыше 12 млн, с помощью опции комбо-ипотека. Это не самостоятельная программа, а комбинация льготных программ и стандартных продуктов банка. Допустим, лимита ипотеки с господдержкой не хватает для покупки квартиры, тогда банк выдает не две ипотеки, а одну — с усредненной процентной ставкой.
Ипотека для IT-специалистов (IT-ипотека)
Программа подходит для сотрудников компаний IT сферы, которые приобретают квартиру в строящемся или готовом доме от застройщика Ставка 5% на весь срок, первоначальный взнос от 20%, максимальная сумма кредита 18 млн.
Чтобы воспользоваться такой ипотекой, необходимо, чтобы организация, где вы работаете была аккредитована государством в соответствии с требованиями программы.
Военная ипотека
Эта программа дает особые условия военнослужащим. Государство предоставляет им средства как на первоначальный взнос, так и на ежемесячные платежи на время службы.
А что еще можете предложить?
Кроме льготных программ, довольно большой популярностью также пользуется траншевая ипотека.
Траншевая ипотека
Это кредит на покупку квартиры в новостройке, при котором банк перечисляет деньги застройщику частями, а проценты для клиента начисляются только на выданную часть кредита, за счёт чего сильно снижается платёж в первые месяцы после оформления ипотеки.
Стоимость квартиры при таком виде кредитования не увеличится. Есть время накопить деньги для дальнейших платежей или досрочного погашения.
В Лидер Групп ипотека по такой программе перечисляется двумя траншами.
Первый транш – 35% от стоимости квартиры. Срок перечисления второго транша – от 9 до 12 месяцев в зависимости от объекта. Ставка от 6%.
Например, в Аэросити Club 1-Евро площадью 38,2 кв. м с кухней-гостиной стоит 5 653 600 рублей. С учетом ставки 6% годовых (семейная программа) и срока 30 лет, расчет траншевой ипотеки будет таким:
- Первый взнос — 20,1%;
- Общая сумма кредита — 4 517 226 рублей;
- Первый транш 9 месяцев составит 1 978 760 рублей (35% от стоимости квартиры);
- Второй транш (выдается через 9 месяцев) составит 2 538 466 рублей;
- Ежемесячный платеж в период 9 месяцев - 11 864
- Далее ежемесячный платеж составит - 27 223
Также в Лидер Групп есть и другие интересные ипотечные предложения. Например, специальная программа от банка Санкт-Петербург, которая позволяет существенно сэкономить на процентах пока дом еще строится (до акта ввода в эксплуатацию).
Условия и на какие проекты она распространяется, можно узнать в офисах продаж или о телефону: +7 (812)3360336.