С печальной и достаточно неординарной ситуацией обратилась жительница Волгограда Мария Ивановна К. (имя изменено). Свою историю она согласилась поведать широкой аудитории в рамках получения необходимой юридической помощи.
История от первого лица.
Сложные отношения в семье
Мне 61 год. До 2023 года я продолжала работать, специалистом в одном бюджетном учреждении. Но в июне 2023 года решила уволиться. Пенсия относительно неплохая, если судить по остальным моим ровесницам – около 22 тысяч я получала. Достаточно для жизни.
Жила в квартире, которая принадлежала по ½ вместе с моей дочерью – 34-летней Татьяной. Мой муж, с которым мы официально в разводе не были, но серьезно разругались и разошлись незадолго до его смерти, оставил свою долю дочери завещанием еще лет 10 назад.
Дочь претензий не имела на жилье, но дарить мне его отказалась, хоть я и настаивала. Еще у меня есть родительский дом в пригороде, сдаю его родственникам подруги за символические 10 тысяч и коммуналку. Уже лет 10 они там живут. На жизнь не жаловалась, кроме отношений с дочерью…
Я та самая плохая теща, которая терпеть не может зятя. Осуждайте, критикуйте, не меняла мнения и не поменяю!
Татьяна с 20 лет встречалась с сыном друзей семьи, Виктором. Отличный парень, семья хорошая, бизнесом занимался. Они даже жили вместе какое-то время. Собирались пожениться. А потом влез этот ее Алексей. IT-шник-самоучка, дома сидел, что-то делал.
Ну получал свои 50-60 тысяч, но видите ли, мягкий и спокойный был, любил ее. А Виктор мог и послать, и поматерить. А как она хотела?! Самодостаточный мужчина всегда будет властным, его уважать надо. Это не тютеха домашний…
Ругались мы страшно, но Татьяна настояла на своем. И дальше все как по нотам, забеременела, расписалась. В 2015 году родился Миша, первый сын. В 2021 второй ребенок, Саша. У них квартира в ипотеке была, туда маткапитал вложили, половину выплатили. Еще около 1.5 млн. осталось.
И вот осенью в 23-м году ее Алексей себе спину повредил. В отпуске были, катались на чем-то, и сдвинул себе позвоночник. Работать может вполсилы, полулежа и так еще полгода-год ему. Татьяна на работу выходить собралась и ко мне, чтобы я с внуком посидела, если что.
Интересные материалы:
Деньги на бочку…
А что я? Я на пенсии, с таким ребенком сидеть это как работа. Я и запросила по минимуму, говорю, платите мне МРОТ, без проблем! У Виктора, кстати, теща тоже с детьми сидит, ей 30 тысяч платят в месяц. Я чем хуже?!
Татьяна в крик, денег нет, ипотека на просрочку может попасть. Доходы упали с 150-200 тыс. до 50-60, как я смею и так далее. Я не скрывала, что по глупости ее Леша попал в травму, вот пусть и выкручивает сам. Я здесь причем?!
И что она сделала? Начала продавать мою долю! Принесла мне бумажку, предложение купить. Я ничего брать не стала. Потом по почте пришло от нее, тоже не получила.
Она предложила продать всю квартиру, потому что выгоднее. Но я отказалась. Может и зря, но ей тоже поделом! Меньше получит! Так у нас жилье стоит 6 млн., получили бы по 3, она продала за 2.2 какому-то мужчине. Он уже приезжал, сказал, что к лету заедет жить и я могу ему продать свою долю за 1.8 млн. Я отказалась, он лишь усмехнулся и сказал, что скоро соглашусь.
Уже ночью какие-то люди с ним приезжали, с ключами. Заходили, вещи заносили. Я полицию вызывала, но ничего не сделали. Татьяна не общается вообще, они ипотеку закрыли и на остаток она себе студию делает, чтобы еще подрабатывать парикмахером.
Я могу сделку эту оспорить? Даже не свое имущество спасти, я в доме проживу, просто дочери за такой свинский поступок немного показать место. Я же не получила письма. Моего согласия нет. Это же оспоримое действие, верно?
Ответ юриста
Оспорить сделку продажи доли вы можете только путем перевода на себя прав и обязанностей покупателя по договору. Для этого всю стоимость проданной доли необходимо заблаговременно внести на депозит, подтвердив наличие денег. И только в этом случае возможно оставить контроль над квартирой. Поэтому согласие на сделку от Вас не требовалось, Вы имели право купить долю, но правом не воспользовались.
В противном же случае вам придется договариваться с новым владельцем. Никаких законных способов «испортить» жизнь дочери нет, и настоятельный совет сосредоточиться все же на решении своих проблем, а не на создании новых.