Выбор земельного участка – настоящее испытание на пути к мечте. Голова, как мощный вычислительный компьютер, сравнивает и учитывает сотни факторов. Площадь, локация, расстояние до ближайшего города, инфраструктура. Но вот насчет деревьев на участке обычно сомнений не возникает. Мы автоматически записываем их в колонку «+». Кажется, о каких минусах может вообще идти речь? На самом деле, может.
РАЗУМНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Слышали об эмоциональных покупках? Участки с деревьями стоят дороже, однако продаются намного быстрее. «Всегда хотел домик в окружении сосен, как в фильме Дом у озера» – вот объяснение данному феномену.
Но вот незадача. По проекту придется срубить 60% деревьев, чтобы построить дом, еще 10% для места под баню. И что по итогу? На участке от былой мечты останется пару сосенок. Но и это еще не все. Скорей всего, от уничтожения последних надежд на личный лес пострадает и ваш кошелек. Разрешение на вырубку деревьев называется порубочным билетом, который обойдется вам, в среднем, в 15 000 рублей за одно дерево.
Помните, что расстояние между строениями и деревьями должно быть 5 метров, а от забора отступить нужно 3 метра. Поэтому, присматривать участок с деревьям лучше с проектом будущего дома на руках. Вот только при планировании участка нужно учитывать не только стволы, но и глубокую корневую систему деревьев. Сейчас расскажем подробней.
МИНУСЫ: 10 ПРИЧИН СКАЗАТЬ ДЕРЕВЬЯМ НА УЧАСТКЕ – НЕТ
1. Чем больше шкаф, тем громче он падает. Как бы могущественно и крепко не выглядели крупные деревья, они время от времени валятся. Произойти это может через 5, 15, а то и 45 лет. Последствия при этом могут быть самые разные: от оборванных проводов и поврежденной крыши до угрозы жизни вашей семье.
Пара советов от нас, как определить потенциально опасное дерево:
- Сухобочины, дупла, вздутия на стволе и плодовые тела грибов — это главные признаки гнили в дереве
- Есть мертвая высохшая древесина или растрескавшийся грунт оси)
- Дерево сместилось (то есть отклонилось от вертикальной
2. Красиво уложенные садовые дорожки, крепкий фундамент дома, подземные кабели, трубы и канализация могут пострадать от разросшихся корней деревьев. Учтите, корневая система растет на протяжении всей жизни не только вглубь, но и вширь Если не хотите попасть под атаку огромных корней, выбирайте участки с туей. У этих деревьев короткие и тонкие корни, поэтому навредить вам они не смогут.
3. В водосточных желобах неприятным сюрпризом станут шишки, опавшая листва и иголки, которые могут быть помехой для слива воды.
4. Не спешите красиво обустраивать двор возле дома. Опадающие листья и иголки заполонят все пространство.
5. Устроить свой огород и понежиться на солнышке вряд ли получится. Участок скроется под тенью деревьев.
6. Если решите избавиться от деревьев, сначала придется просить разрешение у департамента Природопользования. А именно, получать платный порубочный билет. А если посадка деревьев на участке слишком плотная, рубить так или иначе придется. Ведь нужно место под дом, баню и гараж.
Но не спешите расстраиваться! Вырубленные на участке деревья можно использовать для каркаса дома. Такие строения называются Фахверк. Подробнее о них можно прочитать в нашем телеграм-канале: https://t.me/poselkino/76
7. Любите шарлотку из садовых яблок? Придется разлюбить. Рядом с лесными деревьями бессмысленно сажать плодовые. Просто для примера, корневая система сосны может разрастаться до 30 метров от ствола дерева. Так что для «новичков» лишней воды, кислорода и питательных веществ не хватит.
8. В Москве так мало солнечного света. Именно за ним мы гонимся, перебираясь за город. Но мечты о солнечных лучах разобьются об острые верхушки хвойных деревьев. С ними участок большую часть времени будет в тени.
9. Тень от деревьев привлекает комаров и гнус. Но и здесь не все так однозначно! Ученые обнаружили интересный факт: комары просто ненавидят сосновые деревья. За один и тот же промежуток времени в сосновом лесу можно поймать 33 комара, в березняке — 229, а в смешанном — 1346.
10. Некоторые деревья производят большое количество семян, а цветение отдельных видов (береза, орешник, ольха, ель, туя и другие) ведет к образованию пыльцы. Если среди вас и ваших близких есть аллергики, эти деревья стоит обходить стороной.
ПЛЮСЫ: 10 ПРИЧИН СКАЗАТЬ ДЕРЕВЬЯМ ДА!
1. Если сажать деревья самостоятельно, они достигнут 3-х метров только через 5-7 лет. А вот европейская ель вообще начнет активно расти спустя аж 15 лет. Приобретая участок с деревьями, вы значительно экономите время.
2. Деревья поглощают углекислый газ, а взамен выделяют кислород. Забудьте о новомодном очистителе воздуха от Дайсон, ведь ничего не сравнится с его природным аналогом. Деревья также эффективно очищают воздух от пыли. Она оседает на поверхности листьев и хвои и смывается на землю дождями.
3. Помните, мы сказали, что тень – это минус? Кажется, не все так просто. Настоящий минус – тратить огромное состояние на кондиционеры. Знойным летом ваш полулесной участок всегда будет в прохладе. А значит, можно отдыхать и работать на участке без страха получить солнечный удар.
4. Деревья заменят не только воздухоочиститель, но и забор. Защитят от взглядов соседей и помогут визуально отгородить участок
5. Защищают от шума и ветра. А если высадить их по всему периметру, можно будет забыть о ветродуях и испорченной укладке
6. Корни и листья препятствуют затоплениям, удерживая влагу во время дождей
7. Деревья сохраняют высокую влажность воздуха, постоянно испаряя влагу
8. Детство, проведенное в окружении природы уберегает от развития психических отклонений. Крупное исследование Орхусского университета в Дании показало, что у детей, которые росли в зеленых районах (рядом с парками, скверами, садами) на 55% ниже риск развития депрессии, соматических расстройств, невроза и других заболеваний во взрослой жизни, чем у тех, кто провел детство среди высоток, заводов и дорог.
9. Проживание за городом позволяет наблюдать за птицами и животными в естественной среде. Так называемый бёрдвотчинг («bird watching», т.е. «наблюдение за птицами») в Великобритании по популярности перегоняет даже рыбалку. Частые жители Подмосковных лесов – синицы, щеглы и дрозды. А если вы увидели необычного пернатого, всегда можно узнать кто это с помощью искусственного интеллекта (яндекс картинки или iNat).
10. Живая новогодняя елка — небольшой бонус для защитников окружающей среды. Не придется срубать деревья, покупать хвойную втридорога или заменять ее на пластиковую. Можно устроить праздник с гирляндами и шарами прямо у себя во дворе. И еще! Вы знали, что запах хвои снимает перевозбуждение? Ароматические соединения хвойных раздражают носовые рецепторы, которые отвечают за выработку эндорфинов – гормонов радости.
ЕЩЕ ПАРУ СЛОВ О ХВОЕ
Воздух соснового леса в 10 раз чище лиственного. Поэтому неудивительно, что самым ценным видом дерева являются хвойные. Ели и сосны обогащают воздух обеззараживающими фитонцидами и эфирными маслами. Так достигается эффект стерильности. Страдаете от простудных и легочных заболеваний? Участок с хвойными деревьями - ваше лучшее лекарство.
Не верите? Наши специалисты отправились в путешествие по деревням с чудо-датчиком. Он способен оценить качество воздуха. А с результатами ревизорской проверки можно ознакомиться в нашем телеграм-канале:
https://t.me/poselkino/184
СОСНА vs ЕЛЬ
В борьбе с ураганом ели однозначно в проигрыше. Сосны намного крепче и надежнее в этом плане.
Сосны любят погреться на солнышке, а вот у елок появляются вампирские замашки, им больше подойдет полутень.
С грязным городским воздухом ели справляются на ура. Сосны не любят загазованную атмосферу и быстрее растут в чистом воздухе.
Еловые деревья предпочитают люкс. Они требовательны к климату, составу почвы и другим условиям. Сосны же готовы потерпеть.
ЧТО ПО ЦЕНЕ?
Вот реальные примеры с сайта poselkino.ru (смотрели осенью 2023) с ценами на участки с деревьями и без. Пример No1.
Дано: Участки «А» и «Б» в поселке «Династия». При всех прочих равных (расположение, коммуникации, форма участка) на участке «А» есть сосны, а на участке «Б» их нет.
Вопрос: Отразится ли это на цене?
Ответ: Однозначно. 1 сотка на участке «А» будет стоить 750 тыс. ₽, а на участке «Б» 730 тыс. ₽.
Вывод: 10 соток с деревьями стоят на 200 000 ₽ дороже, чем 10 соток без них.
Пример No2.
Дано: Участки «А» и «Б» в поселке «Мишутинская слобода». Прочие условия снова равны. Разница лишь в наличии деревьев.
Вопрос: Изменится ли цена или это просто совпадение?
Ответ: участок «А» (с деревьями) продан за 170 тыс.руб. за сотку, а участок «Б» (без сосен) — за 150 тыс.руб. за сотку.
Вывод: за участок в 10 соток опять же придется переплатить 200 000 рублей.
Повышение цены за «деревянное» окружение составляет 11%, не слишком-то много за полувековые сосны, но и не копейки.
ВЫВОД
Захотели приручить природу? Для начала придется пройти тяжелый путь самурая. Потратить много сил и денег, изучить пару десятков статей, может даже привлечь специалистов. Мы привыкли, к тому, что деревья – это просто и красиво. В лесу их ведь не надо ни поливать, ни подрезать, ни ухаживать за ними. Они растут как бы сами собой. Здоровые и крепкие. Но вот появление деревьев на участке немного усложняет ситуацию. Раскидистая корневая система взрослых деревьев может стать настоящей угрозой для вашего домика и дорожек из итальянского кирпича. И уж поверьте, никакой Гудвин вам тут не поможет. Рост деревьев невозможно контролировать и корректировать. Остаётся только надеяться. Деревья на участке — все-таки брать или нет? Правильный ответ можно найти только внутри себя. Хочу ли я свой огород и яблоневый сад? Справлюсь ли я с неожиданными нападениями корней агрессоров? Что для меня важнее в этой покупке: финансовая экономия или психическое здоровье?
Спросите свое сердце, и оно даст вам ответ!
Спасибо, что дочитали! Оставляем ссылку на наш телеграм-канал: https://t.me/poselkino. Там мы выкладываем много полезной информации о домах, участках и строительстве. До новых встреч!
