Остров Бали славится своими бескрайними пляжами с мягким песком и кристально чистой водой, где можно насладиться солнцем и морем. Кроме того, Бали предлагает богатую культурную программу, включающую в себя традиционные танцы, музыку, ремесла и фестивали.
Нет ничего удивительного в том, что каждый год количество людей, желающих приобрести недвижимость на острове, стремительно увеличивается. Индонезия стала лидером по спросу на зарубежную недвижимость среди граждан России. По данным за 2023 год спрос вырос более чем на половину. Количество сделок по приобретению недвижимости на Бали, в которых участвовали российские граждане, составило около 1000-1050, что приблизительно равно 30% от общего числа сделок.
С какими сложностями сталкиваются россияне при покупке жилья на Бали?
Многие мечтают жить на волшебном острове Бали, но от заветной цели их отделяют… сомнения! Они связаны с покупкой жилья на Бали и часто возникают из-за распространенных мифов о сложностях и рисках этого процесса.
Одним из таких мифов является представление о сложностях и запутанности процесса приобретения недвижимости на острове. На самом деле, при наличии подробной информации и консультации специалистов, покупка жилья на Бали может быть гораздо проще и прозрачнее, чем многие могут думать.
Другим распространенным мифом является утверждение о высоких ценах на недвижимость на Бали, что делает ее недоступной для обычных покупателей. В реальности, на острове существует разнообразие вариантов жилья, начиная от бюджетных апартаментов и вилл до роскошных особняков.
Также часто говорят о том, что приобретение недвижимости на Бали связано с высокими налогами и сложной бумажной работой. В реальности остров предлагает привлекательные условия для иностранных инвесторов, с низкими налогами на недвижимость и относительно простыми процедурами регистрации собственности.
Таким образом, многие мифы, связанные с покупкой жилья на Бали, не имеют оснований и могут отпугнуть потенциальных покупателей от осуществления своей мечты о владении недвижимостью на этом удивительном острове. С правильным подходом, основанным на информированности и профессиональном сопровождении, покупка жилья на Бали может стать легким и приятным процессом.
Реальная стоимость жилья на Бали
Бали, остров в Индонезии, привлекает множество инвесторов и покупателей недвижимости благодаря своей уникальной атмосфере, красивой природе и разнообразию предложений по жилью. Стоимость жилья на Бали может варьироваться в зависимости от региона, типа недвижимости и ее состояния, но в целом остров предлагает достаточно доступные цены для российских покупателей.
В сравнении с другими популярными туристическими направлениями, такими как Таиланд или Филиппины, стоимость жилья на Бали является одной из самых низких. Например, в Таиланде, покупка небольшой квартиры среднего качества в центре города может стоить от 13 млн. рублей!
Цены на недвижимость на Бали значительно ниже. Это делает остров особенно привлекательным для тех, кто хочет инвестировать в жилье за границей или приобрести второй дом для отдыха.
Цены на апартаменты и виллы на Бали
Цены на недвижимость на Бали варьируются в зависимости от размера, расположения и удобств. В целом, можно ожидать, что цены будут следующими:
Апартаменты:
- Студии: от 7 миллионов рублей до 9 миллионов рублей
- Апартаменты с 1 спальней: от 9 миллионов рублей до 14 миллионов рублей
- Апартаменты с 2 спальнями: от 13 миллионов рублей до 23 миллионов рублей
- Апартаменты с 3 спальнями: от 23 миллионов рублей до 32 миллионов рублей
- Апартаменты с 4 спальнями и более: от 32 миллионов рублей и выше
Виллы
- Виллы с 1 спальней: от 13 миллионов рублей до 27 миллионов рублей
- Виллы с 2 спальнями: от 23 миллионов рублей до 40 миллионов рублей
- Виллы с 3 спальнями: от 32 миллионов до 55 миллионов рублей
- Виллы с 4 спальнями: от 40 миллионов рублей до 75 миллионов рублей
Не только цена делает жилье на Бали выгодным вариантом, но и возможность получить стильное жилье в живописной местности, на берегу океана или в окружении тропической природы.
Почему стоит вкладываться именно в жильё на Бали?
Когда речь идет о покупке жилья на Бали для личного проживания, плюсов здесь предостаточно. Остров привлекает своей красотой, экзотической природой и умеренным климатом круглый год. Жизнь на Бали позволяет наслаждаться спокойствием и гармонией, а также иметь доступ к разнообразным развлечениям и культурным мероприятиям. При покупке жилья на Бали для жизни вы инвестируете в свое комфортное будущее, где ценится баланс между работой и отдыхом.
Если же вы рассматриваете приобретение недвижимости на Бали с целью инвестирования, здесь также есть свои преимущества. Остров пользуется постоянным спросом со стороны туристов, что создает отличные возможности для сдачи жилья в аренду и получения стабильного дохода.
Рост стоимости недвижимости может быть в районе 20% в год. Сдавая жильё в аренду можно зарабатывать от 30 тыс. $ в год. В зависимости от местоположения комплекса. Как правило, окупаемость недвижимости на Бали составляет 7 лет.
Сложности покупки недвижимости на Бали для россиян
Ниже мы привели ряд пунктов, с которыми необходимо ознакомиться перед принятием решения покупки недвижимости на Бали.
Следующие сложности связаны с:
- Ограничения на владение недвижимостью: Иностранцы могут приобретать недвижимость на Бали только в определенных районах, которые были отведены для инвестиций иностранцев.
- Сложности с получением кредита: Иностранным гражданам сложнее получить кредит на покупку недвижимости на Бали, чем местным жителям.
- Налоги и сборы: Иностранные граждане, приобретающие недвижимость на Бали, обязаны платить налог на прибыль от продажи недвижимости, а также различные сборы и налоги.
- Сложности с владением недвижимостью: Владение недвижимостью на Бали может быть связано с рядом сложностей, таких как сложности с получением разрешений на строительство, а также сложности с управлением недвижимостью из-за географического расстояния. Поэтому проще приобрести балийские квадратные метры у застройщика, чья земля находится в лизинге.
Но всего этого можно с лёгкостью избежать, если покупать недвижимость у проверенных застройщиков.
В заключении
Как и в любом другом бизнесе, есть свои риски, и каждый инвестор должен самостоятельно оценить их и принять решение. Важно учитывать факторы, такие как местоположение, состояние рынка недвижимости, правовые аспекты. В конечном итоге, решение о покупке квартиры на Бали должно быть принято с учетом всех этих факторов и индивидуальных обстоятельств. Правильно подготовившись и обратившись к профессионалам в этом вопросе, покупка недвижимости на Бали может стать успешным и приятным опытом.
Приняв решение в пользу приобретения недвижимости на индонезийском острове вы получаете стабильный пассивный доход, 365 солнечных дней, возможность перепродать имущество с большей выгодой.
Вы можете посмотреть самые выгодные предложения по недвижимости на Бали, и подобрать подходящие.
