Также застройщики начали акцентировать внимание на крупные проекты в Петербурге и Ленобласти. Они обеспечивают компании более стабильный спрос и высокий уровень доходности.
Крупный участок под застройку
Участок площадью 100 га, расположенный к западу от пересечения Московского шоссе и Экспедиторского проезда в Петербурге готовят под застройку. Там, по предварительной информации предполагается размещение объектов общественной, деловой и жилой застройки, объектов социально-культурного назначения, коммунально-бытового обслуживания и инженерно-технического обеспечения. Эксперты отмечают, что на участке можно построить 2,5–3 млн квадратных метров жилья и коммерческой недвижимости.
Рост цен на новостройки
Согласно последнему исследованию рынка недвижимости, цены на новостройки в Санкт-Петербурге за последний год выросли на более чем 82%. Этот резкий рост цен связан с увеличением спроса на жилье в городе, а также с ростом стоимости строительных материалов и труда. Такое быстрое увеличение цен может создать проблемы для молодых семей и молодых специалистов, которые стремятся купить собственное жилье. Однако, некоторые разработчики предлагают различные программы и скидки для покупателей, чтобы облегчить доступ к жилью.
Новый тренд
Застройщики начали акцентировать внимание на крупные проекты в Петербурге и Ленобласти. Они обеспечивают застройщикам более стабильный спрос и высокий уровень доходности. Срок реализации подобных проектов может затянуться на 9 лет. Только в прошлом году в Ленобласти стартовали крупные проекты «А101 Всеволожск» и «А101 Лаголово». В Петербурге по два комплексных проекта вывела ГК «ПСК» — «Plus Пулковский» и «Респект». Подробнее о других проектах можно прочитать здесь.
Экономия
В Петербурге наблюдается сокращение доли новостроек с балконами и лоджиями. Такая тенденция может быть обусловлено различными причинами. Одной из возможных причин может быть стремление застройщиков уменьшить затраты на строительство, поскольку балконы и лоджии требуют дополнительных материалов и ресурсов. Также, некоторые застройщики могут предпочитать строить компактные квартиры без балконов и лоджий в ущерб комфорту жильцов.
Высокий платеж по ипотеке
В Петербурге среднего размера заработной платы оказалось недостаточно для погашения ипотеки. В целом в городах-миллионниках средний платёж по ипотеке за типовую «однушку», купленную на вторичном рынке, оказался на 3,6 тыс. рублей ниже, чем средний размер заработной платы. Что касается Петербурга, то здесь средний размер зарплаты составил 82,8 тыс. рублей, а ежемесячный платёж по ипотеке за однокомнатную квартиру площадью 38 кв. м — 98,7 тыс. рублей.