Прошло вот уже 12 лет как Москва увеличилась более чем вдвое. Территория почти 150 тысяч гектаров присоединилась на юго-западе и стала называться Новая Москва.
Сегодня Новая Москва стала желанным домом для многих жителей страны по понятным причинам. В этой статье проведем экскурсию по новым территориям и сделаем так, чтобы вы знали где лучше приобрести недвижимость.
НАО или ТАО
Новомосковский административный округ — территория находится ближе ко МКАДу. Здесь есть аэропорт Внуково, метро и административная и деловая застройка. Плотность застройки выше, чем в ТАО — в основном многоэтажки. У НАО самый крупный бюджет среди московских регионов. Территория всё еще продолжает развиваться, строятся сады, школы и торговые центры. На работу и на отдых жители округа ездят в Москву на метро и по Киевскому и Калужскому шоссе.
Троицкий административный округ — наиболее крупный и населённый округ столицы. Здесь много лесов, полей и деревень. Спроса на жильё меньше, но зато более благоприятная экология. Социальные и коммерческие объекты здесь появляются медленнее, чем в НАО, но все еще соответствуют количеству жителей.
В Москву добираются на электричке, а с помощью ЦКАДа можно попадать на федеральные трассы. Метро планируется построить к 2035 году.
Лучшие районы (поселения) Новой Москвы в плане экологии и инфраструктуры
Сосенское — ближайшее к МКАДу поселение с активной застройкой архитектурно почти не отличается от соседних районов столицы. Средняя стоимость квадратного метра превышает 250 тысяч рублей. В районе 4 станции метро: Коммунарка, Ольховая, Прокшино, Филатов луг.
Московский — посёлок на границе с Москвой отличается развитой социальной инфраструктурой. В районе много водных и зелёных зон, есть новостройки эконом-, комфорт- и бизнес-класса. Средняя стоимость м² — около 220 тысяч рублей.
Десёновское — есть 4 школы, 6 детсадов и поликлиники. Вредных производств нет. Планируется построить 4 станции метро. В районе много водных и зелёных зон, есть новостройки эконом-, комфорт- и бизнес-класса. Средняя стоимость м² — около 220 тысяч рублей.
Воскресенское — плотность застройки небольшая, поэтому инфраструктура распределена неравномерно. Соседство с Южным Бутово даёт возможность местным жителям использовать его социальную инфраструктуру. Один квадратный метр в среднем стоит 210 тысяч рублей.
Внуковское — через район проходит МЦД, открыта станция метро Рассказовка, на очереди — Пыхтино. Здесь находится Внуковский аэропорт. Средняя цена м² не превышает 250 тысяч рублей.
Троицк — это самобытный научный городок, большую часть которого занимают различные НИИ. Коренное население — в основном научная интеллигенция. Социальные и коммерческие объекты здесь давно построены, местная инфраструктура хорошо развита. В поселении здоровая экологическая обстановка, сейчас Троицк застраивают новыми ЖК комфорт-класса. Средняя цена м² — 205 тысяч рублей.
Первомайское — поселение состоящее из трёх десятков деревень. По местным дорогам легко добраться до Киевского и Калужского шоссе. Жители Первомайского используют инфраструктуру соседнего Троицка, а отдыхают в зелёной зоне, протянувшейся вдоль реки Десны. Район застроен жилыми комплексами средней и малой этажности. Квадратный метр жилья продаётся в среднем за 140 тысяч рублей.
