Межевание является обязательным в том случае, если собираетесь продать, подарить или вступить в наследство. Любые операции с участком юридического характера требуют межевой план.
Сегодня рассмотрим важный аспект жизни дачников и собственников частных домов – межевание земельного участка, и разберёмся, с какими трудностями и проблемами можно столкнуться без его проведения.
Согласно федеральному закону №221 «О государственной регистрации недвижимости» от 24.07.2007, межевание – это процесс установления и закрепления границ земельного участка на местности. Межевой план – документ, составляемый на основе кадастрового паспорта или выписки из ЕГРП, содержащий информацию о земельном участке, актуальный на текущий момент законодательства.
Обязательность межевания не закреплена законодательно.
Свои вопросы можете задать юристу по телефону бесплатной консультации ☎️ +78001014638
Без межевания можно столкнуться с рядом проблем:
- Конфликты с соседями из-за спорных границ. Практика показывает, что хорошие отношения с соседями часто заканчиваются в момент возникновения разногласий по поводу границ территорий. Особенно остро вопрос стоит, когда речь идёт о дорогостоящих участках.
- Участок можно продать и без межевания. Однако, без чёткого определения границ участка, могут возникнуть проблемы с его продажей. Покупатель может отказаться от сделки, если возникнут сомнения в размерах и границах участка. Также будет неразбериха в документах и при обмене или дарении участка.
- Без чётко определённых границ участка вы не сможете начать строительство, так как это может нарушить границы соседних участков и привести к конфликтам.
- Проблемы с подключением коммуникаций. Если границы участка не определены, вам могут отказать в подключении коммуникаций, так как это требует чёткого представления о границах участка и прилегающей территории.
- Риск возникновения проблем с налогообложением. Без определения границ участка может возникнуть путаница с налоговой, так как они могут неправильно рассчитать сумму налога на участок.
Межевание участка можно заказать через МФЦ, предоставив правоустанавливающие документы на участок.
Поддержи канал - поставь лайк 👍 и Подпишись!