Нынешней весной минимальные цены на «вторичку» в Московской области стартуют от 76 195 рублей за 1 кв. м, подсчитали специалисты Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Где же искать наиболее доступные варианты?
Самые недорогие вторичные квартиры в Подмосковье сегодня продаются в Шатуре и Рошале. В этих городах средняя стоимость «квадрата» составляет 76 195 рублей, что на 0,7% ниже, чем месяцем ранее. На втором месте – квартиры в Кашире и Ожерелье, в которых средний «ценник» зафиксирован на уровне 79 430 рублей за 1 кв. м, что на 1,4% выше январского показателя. На третье месте – жилье в Егорьевске и Куровском. Там медианная стоимость 1 кв.м – 84 180 рублей (+1,2%).
В список городов с наиболее доступными ценами на вторичные квартиры в Московской области вошли также Волоколамск (в среднем 85 560 рублей за 1 кв.м, +1,5% за месяц), Воскресенск (85 950 руб./кв. м, -0,5%), Орехово-Зуево и Павловский Посад (по 96 960 рублей за «квадрат», +1,1%).
Квадратный метр вторичного жилья в перечисленных городах весной 2024 года стоит дешевле, чем в среднем по области. По итогам февраля «квадрат» на рынке вторичных продаж в среднем по области стоит 154 635 рублей (+0,2% за месяц).
«Сегодня жилье в Москве сильно переоценено, особенно внутри МКАД, поэтому спрос перетекает в область, где по цене столичной студии семья может позволить себе относительно просторную квартиру. И этот факт пока и придерживает стоимость метра в области, не давая ценам отползти назад», – резюмирует руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.