Дорогие друзья, продолжаем наш обзор. Переходим к 2-комнатным квартирам в "новой вторичке" - дома 2000-2023 годов постройки. Как обычно, только внутри МКАД, только квартиры, не первый этаж. Также исключил из обзора евро-форматы, "евро-двушка" 37 кв.м., это все-таки аналог однокомнатной, 2-комнатная предполагает отдельную кухни+2 комнаты.
Самые бюджетные варианты полноценных 2-комнатных в новом жилфонде представлены в домах серий П-3М, с учетом торга, сможете найти варианты до 12 млн. Чуть дороже - П44Т. И там, и там - варианты двухкомнатных площадью 51-53 кв.м. Основной объем бюджетных двухкомнатных реализуется сейчас в диапазоне 12,5-13,5 млн рублей. Территориально - Бирюлево, Люблино, Марьино, Дегунино.
От 14 млн появляются варианты в жилых комплексах от ПИК, построенных в 2015-2020 годах, а также варианты в П44Т на западе Москвы.
Давайте рассмотрим наиболее интересные варианты.
53,4 кв.м в Марьино за 11,9 млн
Самый бюджетный вариант в нашей подборке. Дом серии П3М 2002 года постройки. Квартира на 9 этаже 12-этажного дома. Далековато до метро - около 2 км - 25 минут пешком до станции метро "Люблинская". Рядом парк, развитая социнфраструктура, в квартире неплохой ремонт.
Цена за кв.м - 223 000.
Объявление в ЦИАН: https://www.cian.ru/sale/flat/299859050/
51,2 кв.м в Дегунино за 12,25 млн
Дом серии П44Т 2005 года постройки. Квартира на 10 этаже 17-этажного дома. 15 минут пешком до станции метро "Селигерская". Дегунино активно развивается, при прочих равных, Север, конечно, предпочтительней Юго-востока. Развитая торговая и социальная инфраструктура. Сносное состояние ремонта. Цена за кв.м - 239 000.
Объявление в ЦИАН: https://www.cian.ru/sale/flat/297321622/
62,8 кв.м в Бирюлево за 12,5 млн
Квартира "в бетоне" в ЖК комфорт-класса "Царицыно-2". Год постройки - 2023. Квартира на 6 этаже 24-этажного дома. Город-таки достроил проблемный комплекс. Рекомендовать не готов, ни Бирюлево, ни Царицыно-2, но ничего особо ужасного там тоже нет. Первые дома, если не ошибаюсь, быи заселены еще в 2019, так что комплекс вполне обжитой. Хорошая площадь квартиры. В 2025 в шаговой доступности должна появится станция метро "Каспийская", пока там ближайшая, если пешком Царицыно и до нее минут 30. Зато цена за кв.м меньше 200 т.р. - 199 000, правда без ремонта.
Объявление в ЦИАН: https://www.cian.ru/sale/flat/299899157/
60 кв.м в Капотне за 12,9 млн
С одной стороны Капотня. С другой - очень интересный дом по реновации 2023 года с отделкой. Если бы Вы увидели рендер без описания, думаю, приняли бы за бизнес-класса. И интересный ценник, с учетом ремонта, самая бюджетная цена кв.м в нашей подборке. Цена за кв.м - 215 000.
Объявление в ЦИАН: https://www.cian.ru/sale/flat/299150835/
53,3 кв.м в Можайском районе за 13 млн
Дом серии П3М 2002 года постройки. Квартира на 12 этаже 17-этажного дома. Престижный запад Москвы, хорошая транспортная доступность, качественная социальная инфраструктура. До ближайшей станции метро - 20 минут пешком. С моей точки зрения, очень интересный вариант. Цена за кв.м - 244 000.
Объявление в ЦИАН: https://www.cian.ru/sale/flat/299980490/
53,5 кв.м на Ленинградке за 14,8 млн
Дом серии П3М 2005 года постройки. Квартира на 17 этаже 17-этажного дома. До станции метро "Беломорская"- 15 минут пешком. Рядом Химкинское водохранилище и Левобережный парк. Цена за кв.м - 276 000.
Объявление в ЦИАН: https://www.cian.ru/sale/flat/299408627/
Друзья, благодарю Вас за проявленный интерес. Успешных инвестиций!
Советы по приобретению недвижимости в Москве - здесь
Если Вы планируете покупку квартиры в Москве, но не знаете с чего начать, начните с книги "Купить квартиру в Москве. Пособие для инвесторов". Бесплатно скачать здесь
Жду Вас на своей странице Instagram
Буду рад помочь Вам с оценкой, подбором и продажей квартир в Москве +7 919 7782622
