Материнский, он же семейный, капитал можно направить на улучшение жилищных условий. В таком случае получатель сертификата обязан выделить доли в праве собственности на квартиру всем членам свое семьи, то есть детям и супругу/супруге.
О том, как выделить доли в материнском капитале рассказывал здесь.
Срок на выделение долей составляет 6 месяцев с момента приобретения в собственность квартиры и погашения ипотеки.
В случае нарушения указанного срока на выделение долей всем членам семьи получатель материнского капитала может столкнуться с негативными последствиями.
Взыскание материнского капитала обратно в пользу государства
В случае невыделения долей членам семьи к получателю материнского капитала могут предъявить требование о его возврате.
Так, в одном деле прокурор обратился с иском к получателю средств материнского капитала с требованием о взыскании средств материнского капитала. Требование было мотивированно тем, что фондом были направлены денежные средства на погашение займа для приобретения квартиры. После погашения займа в течение шести месяцев доли выделены не были. Требования прокурора были удовлетворены. Решение суда было оставлено без изменения апелляционным и кассационным судами.
Признание сделки недействительной
Сделка по продаже жилья, в котором должны были быть выделены доли, но не были, может быть признана судом недействительной.
Прокуратура обратилась с исковым заявлением в суд о признании сделки по продажи квартиры недействительной и применении последствий такой недействительности. Требования мотивировали тем, что получатель материнского капитала не выделила доли своим детям в квартире, приобретенной за счет средств материнского капитала. Суды удовлетворили такое требование и признали сделку недействительной.
Выводы
Государство старается следить за своими деньгами, выделяемыми на помощь гражданам. Такой практики, когда средства материнского капитала взыскиваются обратно или сделки признаются недействительными, пруд пруди. И для того, чтобы избежать негативных последствий, нужно выделять доли в квартире всем членам семьи. На это дается достаточно времени.