Дачная амнистия — свод изменений в отдельных законодательных актах для упрощенной регистрации собственности. Она облегчает жизнь россиянам, позволяя им зарегистрировать отдельные виды недвижимости в упрощенном порядке, без направления уведомлений о начале или об окончании строительства, а также получения уведомления о соответствии, разрешения на ввод в эксплуатацию и других процедур. Кроме того, программа за счет вовлечения в гражданский оборот новой жилой недвижимости позволяет государству увеличивать собираемость налогов. Как воспользоваться дачной амнистией в 2024 году — в материале «Вечерней Москвы».
На какие объекты распространяется дачная амнистия:
— садовые или жилые дома, кроме тех, что были построены в рамках договора долевого участия, возведенные на участках для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства, а также для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов или на участках крестьянско-фермерских хозяйств;
— земельные участки, предоставленные гражданам для личных нужд, таких как садоводство, дачное или приусадебное хозяйство и тому подобное;
— хозяйственные постройки, для которых не нужно получать разрешение на строительство (гаражи, погреба, навесы, теплицы, а также сараи, бани и другие постройки).
Как зарегистрировать права на жилой или садовый дом по дачной амнистии:
— подать в уполномоченный орган уведомление о начале строительства;
— получить уведомление о соответствии постройки установленным параметрам, доказывающее допустимость размещения объекта на конкретном участке;
— после завершения строительства нужно подать уведомление об окончании строительства с предоставлением технического плана построенного дома, который необходим для кадастрового учета и регистрации права собственности.
Дачная амнистия действует ограниченный период времени, и после ее окончания недвижимость, возведенная без уведомления о начале строительства, может быть признана самостроем и снесена по решению суда.
Как зарегистрировать имущество в упрощенном порядке:
— для оформления прав на жилой дом и земельный участок под ним гражданину необходимо подать заявление в орган местного самоуправления и приложить документы, подтверждающие факт владения недвижимостью;
— подать документы в Росреестр любым удобным способом.
Перечень документов, подтверждающих факт владения недвижимостью:
— договор о предоставлении участка или акт о выделении земли;
— договор о подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения;
— договор или платежки об уплате коммунальных услуг;
— документы технической инвентаризации (техплан можно заказать у кадастрового инженера);
— выписка из похозяйственной книги.
Когда наследник предыдущих владельцев может воспользоваться упрощенным механизмом:
— наследник должен предоставить свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что он унаследовал имущество бывшего владельца дома;
— право собственности на земельный участок зарегистрируют за гражданином независимо от вида права, на котором участок был предоставлен ему ранее;
— регистрацию произведут и в том случае, если в документе, который подтверждает право гражданина на земельный участок, не указан вид права или нельзя его определить (в таких ситуациях считается, что участок был предоставлен гражданину на праве собственности).
Эксклюзивы "Вечерней Москвы"
Стоматолог Минко объяснил, что будет, если после удаления зуба не поставить имплант
Диетолог Редина назвала продукты, которые улучшают состояние кожи и замедляют старение