Власти запустили кампанию по борьбе с «левыми» строительными материалами, но участие в ней пока добровольное. Снимать маленькие квартиры стало дороже почти на 27% за год. Вологодский застройщик хочет реализовать свои проекты в центре Петербурга. Однако пока компания сумела закрепиться лишь в области. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 20 марта.
Борьба с «левыми» стройматериалами. В РФ растет уровень контрафакта и фальсификата в сфере строительных материалов. Так, доля «левого» цемента в стране по итогам 2023-го увеличилась до 21,3%, а трубной продукции и сухих строительных смесей – до 30%. И это при том, что безопасность объекта капстроительства от качественных стройресурсов зависит сегодня на 60%.
Чтобы минимизировать риск обрушения конструкций и повреждения элементов зданий и в целях борьбы с контрафактом и фальсификатом в стройотрасли, в РФ запустили эксперимент по маркировке отдельных видов стройматериалов в упаковке. Его участниками на добровольной и бесплатной основе могут до 1 декабря стать производители цемента и строительных сухих смесей и растворов.
Если по итогам эксперимента федеральное правительство решит наносить специальный код на постоянной основе, то стоимость маркировки будет составлять 50 копеек за единицу упаковки. Впрочем, по этому поводу есть и другие цифры. Разошлись мнения и относительно преследуемых целей.
Мало, да дорого. В РФ почти на 54% за год подорожала аренда малогабаритных квартир метражом до 32 «квадратов». Столицы не стали исключением. Так, в Петербурге снимать маленькую «однушку» или квартиру-студию в среднем теперь стоит 29 204 рубля в месяц. Это на 26,4% дороже в сравнении с мартом 2023-го. В Ленинградской области средний ценник вырос до 22 747 рублей в месяц, или на 22,9% за год.
«Со снижением доступности ипотеки на вторичном рынке стало сложнее продать квартиру, и многие собственники отказались от этой идеи в пользу сдачи своей недвижимости в аренду. Из-за этого предложение небольших квартир для съема с марта прошлого года выросло в целом по стране на 57%. Этот бизнес становится все более выгодным, так как аренда дорожает ударными темпами. Особенно этот рост велик в тех городах, где аренда до сих пор была слишком дешевой», – прокомментировал Павел Луценко, гендиректор «Мира квартир», который выявил рост цен.
Вологжане под Петербургом. На рынок недвижимости Петербургской агломерации (город+область) вышел вологодский застройщик «МКС ГРУП». Региональный девелопер надеется реализовать свои проекты в центре культурной столицы. Однако пока компании удалось только заняться строительством премиального коттеджного поселка на 27 жилых домов на Медном озере во Всеволожском районе Ленобласти. Объем инвестиций в этот проект составит 1 млрд рублей, из которых к этому дню вложена половина.
Что касается перспектив, то наряду с «загородкой» вологодский застройщик рвется возводить жилье бизнес-класса в центре города на Неве. В этой связи у девелопера в работе уже пять участков.
«Сколько конкретно проектов получится, пока не знаю, но у нас нет цели строить по 50-100 тыс. кв. м в год. Наша идеология – небольшие, нишевые проекты, в которых будет комфортно жить», – рассказал журналистам гендиректор «МКС ГРУП» Иван Порхунов.
Планы россиян. Социологи выяснили, что 6,8 млн российских семей собираются в пятилетней перспективе обзавестись собственным жильем. Из них 1,4 млн домохозяйств готовы купить жилье на этапе котлована и даже проектной декларации, поскольку уверены в надежности проектного финансирования с эскроу-счетами.
В целом покупку квартиры в новостройке предпочли бы почти 50% опрошенных россиян. Для сравнения, за вторичный рынок высказались 26%.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».