На первичном рынке в старых границах столицы реализуется 50,1 тыс. лотов общей площадью 2,8 млн кв. м. Продаваемые объекты находятся в 95 из 125 районов. Предложение новостроек в «старой» Москве изучили эксперты компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Меньше всего новостроек (по 1-2 проекта) реализуется в 10 районах: Выхино-Жулебино (279 кв. м), Силино (439,2 кв. м), Кузьминки (626 кв. м), Капотня (734,2 кв. м), Дмитровский (1164,8 кв. м), Южное Тушино (1377,2 кв. м), Некрасовка (2939,4 кв. м), Ясенево (3164,6 кв. м), Старое Крюково (3615,7 кв. м) и Фили-Давыдково (3850,6 кв. м). Стоимость квадратного метра на первичном рынке в этих районах варьируется от 143,7 тыс. рублей в Некрасовке до 451,2 тыс. рублей в Южном Тушине.
По словам руководителя отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елены Чегодаевой, небольшой объем предложения в названных районах связан с несколькими факторами:
- низкий уровень востребованности района за счет его удаленности (Силино, Капотня);
- дефицит площадок под строительство (Ясенево, Выхино-Жулебино, Некрасовка);
- обновление жилого фонда планируется путем реновации (Кузьминки, Старое Крюково).
В трех районах (Фили-Давыдково, Дмитровский и Южное Тушино) в ближайшей перспективе на рынок выйдет новое предложение.
Между прочим
Самой покупаемой новостройкой «старой» Москвы в феврале стал ЖК Nagatino i-Land
Автор: Елена Галимова