Существует мнение о том, что дарение достаточно просто оспорить. Это не так, поэтому к составлению договора и выбору одаряемого стоит отнестись очень вдумчиво. Сегодня мы поговорим о том, в каких случаях, договор может быть отменен в судебном порядке.
Оспаривание самим дарителем
В некоторых случаях, даритель меняет свое решение. Важно понимать, что одного желания для возврата имущества себе недостаточно, для этого должны быть веские основания. Что это может быть: давление, причинение вреда дарителю или нанесение вреда имуществу.
Наверное, больше всего вопросов вызывает последний пункт, так как, казалось бы, одаряемый новый собственник, и имеет право делать с даром все, что сочтет нужным. Однако, если его действия причиняют нематериальны вред - условно, ему подарили фамильный дом и он со дня на день его сожжет - даритель может обратиться в суд, и доказать, что обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Смерть одаряемого
Мы вынесли этот пункт отдельно, так как он часто вызывает тревогу: в соответствии со своей волей, даритель одаривает определенного человека в связи с тем, что хочет, чтобы данное имущество было личным, а не совместно нажитым, возможно, чтобы наделить жильем тех, кого не поддерживают родственники - вариантов множество. И вот одаряемый уходит из жизни и дар должен достаться наследникам, и не всегда они достойны этого, либо же это просто не укладывается в первоначальный план дарителя.
Для того, чтобы подаренный объект не был включен в наследственную массу, в договоре дарения важно прописать пункт о том, что в случае, если даритель переживет одаряемого, дар возвращается ему.
Оспаривание супругом
При дарении совместно нажитого имущества, необходимо получить письменное согласие второго супруга на эту сделку, даже если брак, в котором была куплена квартира, уже расторгнут.
Оспаривание третьими лицами
Важно понимать,что если договор дарения используется для сокрытия недвижимости от кредиторов или налоговых органов, это не останется незамеченным, и риск того, что эта сделка лишь усугубит ситуацию очень велик.
Наследники
Право человека распоряжаться своим имуществом при жизни неоспоримо. Если человек, за некоторое - продолжительное - время до смерти подарил имущество, оспорить это потенциальным наследникам практически невозможно. Единственный шанс - доказать, что даритель, на момент подписания Договора дарения, не отдавал себе отчет в последствиях заключения договора, или же на него было оказано давление. В таких случаях проводится посмертная психиатрическая экспертиза и по ее итогу принимается решение. В зоне риска дарители, с психическими заболеваниями, состоящие на учете в ПНД или НД, страдающие от продолжительной тяжелой болезни, недуга, причиняющего ему сильную физическую боль, из-за чего даритель не мог в полной мере осознавать своих действий.