В 2024 году девелоперы массовых новостроек в «старой» и Новой Москве планируют полностью или частично завершить реализацию 80 проектов, подсчитали эксперты компании «Метриум».
Это сопоставимо с результатами 2023 года. Вместе с тем заявленный ввод корпусов год к году увеличился на 27,8% (276 против 216 годом ранее). При этом 12% новостроек массового сегмента со сроком сдачи в 2024 году уже полностью распроданы.
Ввод в эксплуатацию массовых новостроек в столице (включая Новую Москву) в 2024 году намечен в основном на I квартал (37% корпусов) и IV квартал (43%). Во II квартале планируется достроить 15% домов, а в III квартале – 5%.
В 2024 году на территории «старой» Москвы построят 136 корпусов в 53 жилых и апарт-комплексах массового сегмента. Среди них только 3 относятся к стандарт-классу, остальные – к комфорт-классу. По типологии массовые проекты «старой» Москвы распределены следующим образом: 40 ЖК, 11 апарт-комплексов, 2 МФК с квартирами и апартаментами.
Больше половины корпусов в массовых новостройках «старой» Москвы планируется достроить в I и IV кварталах (69 и 36 корпусов соответственно). Во II квартале девелоперы намерены ввести в эксплуатацию 22 корпуса, в III квартале – 9.
Средняя цена массовых новостроек «старой» Москвы со сроком ввода в 2024 году – 263,6 тыс. рублей.
Самый доступный лот со вводом в 2024 году продается в апарт-комплексе Wellbe (ЗелАО) от «Вэллби». Студию площадью 19,7 кв. м можно приобрести за 4,3 млн рублей. Самая дорогая квартира в массовых проектах со сроком ввода в 2024 году находится в ЖК «Life Варшавская» (Москворечье-Сабурово) от ГК «Пионер». «Трешка» площадью 105 кв. м стоит 40,7 млн рублей.
ЖК массового сегмента в «старой» Москве со сроком ввода полностью или частично в 2024 году:
*Продажи завершены либо приостановлены
**Корпуса комфорт-класса
***Комплекс с квартирами и апартаментами
Апарт-комплексы массового сегмента в «старой» Москве со сроком ввода полностью или частично в 2024 году:
*Продажи завершены либо приостановлены
Читайте также:
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в феврале
Комплексный подход: самые крупные новостройки «старой» Москвы с ценами от 7,2 млн руб.
Автор: эксперты компании «Метриум»