Остальные 20% прибегают к ипотеке. Еще год назад все было наоборот – 80% приобретали готовое жилье с использованием жилзайма.
В феврале на вторичном рынке столицы выросла доля покупателей за наличные. Причина тому – высокие ипотечные ставки в 17-18% годовых и заградительные ежемесячные платежи, превышающие 100 и даже 200 тысяч рублей.
«Доля покупателей с наличными средствами составляет порядка 80%, оставшиеся 20% – заемщики. Для сравнения, в 2023 г. распределение было диаметрально противоположным: преобладали именно покупатели с ипотекой. Год назад доля заемщиков насчитывала 80%, а покупателей с наличными – 20%», – рассказала руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.
Поведали аналитики и о том, что в сравнении с январем спрос на вторичное жилье в Москве в феврале вырос на 10%. Меж тем, показатель последнего месяца этой зимы на 30% уступает результатам февраля 2023-го.
Отчасти вторичный рынок поддерживают скидки в 5-10% от продавцов, тогда как год назад дисконты составляли 3-5%. Собственники жилья идут на скидки все активнее, опасаясь, что продажа их недвижимости затянется на месяцы, а цены начнут снижаться.
Покупатели тоже начинают адаптироваться к существующим реалиям и решают свои жилищные вопросы, переставая занимать выжидательную позицию. При этом они боятся негативных изменений в вопросах денежно-кредитной политики после выборов и торопятся вложиться в недвижимость, чтобы сохранить накопления, заключают аналитики.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».