Фальсификация доказательств. Хотел освободиться от долгов.

Афонский Сергей Николаевич, стаж работы судьей и заместителем председателя районного суда по гражданским делам 10 лет; Осипова Виктория Викторовна, стаж адвокатской деятельности 22 года.

Когда берешь кредит, получаешь чужие деньги. Но отдавать приходится свои.

Этого Яков в 2016 году еще не знал, он брал кредит в банке, ему надо было срочно и много, "отдам потом постепенно". И действительно, с 2016 года он постоянно отдавал и отдавал, за 3 года это успело надоесть. "И когда же это уже закончится?" Платить надоело, хотелось покончить с этим, освободиться от долгов.

Вот уже два месяца Яков не исполнял обязательств по договору и понимал, что банк скоро начнет действовать.

А что банк может сделать, если я не буду платить?

Интернет пояснил: заберут недвижимость.

Но в интернете столько интересного, Яков увлекся этой темой.

Мы рассказывали в нашей статье о том, как другой должник смог уйти от ответственности.

Начитавшись историй на юридических сайтах Яков воодушевился. Теперь он чувствовал себя почти юристом, знающим как выйти из любой неприятной ситуации. Ну что ж, приступим... Чтобы защитить свою недвижимость Яков решил действовать грамотно. Глупые люди просто "переписывают недвижимость на родственников", но потом эти сделки суды легко признают недействительными. Поэтому, действуем хитро. Поможет договор ипотеки, чтобы эту недвижимость забрал не банк, а другое лицо, которое опередит банк. Свой человек.

25 февраля 2020 года Яков заключил с Анастасией договор ипотеки, договор по всем правилам зарегистрировал в ЕГРН.

Согласно документу ипотека обеспечивала исполнение обязательств Якова перед Анастасией по возврату займа.

Получив иск от Сбербанка о взыскании долга по кредитному договору, Яков почувствовал неприятные ощущения по ложечкой, но быстро взял себя в руки, ведь теперь он не опасался банка, недвижимость была "застрахована".

11 марта 2021 года решением суда иск банка о взыскании с Якова задолженности по кредитному договору был удовлетворен в полном объеме. Исполнительное производство возбуждено 21 июля 2021 года. И судебный пристав почти сразу, 30 июля 2021 года, наложил на недвижимость Якова запрет на производство регистрационных действий.

Вот тут Яков занервничал, а все ли меры он принял, что бы еще такого придумать?

Советом опять выручил интренет.

15 января 2022 года Яков заключил с Анастасией соглашение об отступном недвижимого имущества, согласно которому Яков признал факт наличия долга по возврату денег в размере 1 600 000 руб. (остальная часть была им возвращена матери до этого), в целях прекращения обязательств перед Анастасией в размере 1 000 000 руб. передает ей в собственность земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости.

Банк обратился в суд с требованиями к Якову и Анастасии о признании недействительными договора займа от 01.10.2016, договора об ипотеке от 25.02.2020 и соглашения об отступном от 15.01.2022, заключенных между ними, применении последствий недействительности сделок.

В ходе рассмотрения иска Яков уверенно представил в суд следующие документы в защиту своих прав:

1. Договор займа на сумму 2 450 000 руб. от 01.10.2016.
2. Договор об ипотеке земельного участка и расположенного на нем нежилого здания, площадью 50 кв. м, от 25.02.2020, обременение зарегистрировано в ЕГРН.
3. Соглашение об отступном недвижимого имущества от 15.01.2022.
4. В подтверждение частичного исполнения договора займа от 01.10.2016 представлены расписки о частичном возврате займа на сумму 850 000 руб.: от 12.12.2016, 01.03.2017, 03.03.2018, 01.03.2019, 08.09.2020.

• При этом выяснилось, что Яков и Анастасия являются родственниками (мать и сын), договор займа от 01.10.2016 и расписки, выданные Анастасией о получении от Якова денежных средств, имеют признаки фальсификации, а именно договор займа и расписки, датированные 01.10.2016, 12.12.2016, 01.03.2017, 03.03.2018, имеют указание на паспорт Якова, выданный позже дат оформления договора и расписок;
• расписки, датированные 12.12.2016, 01.03.2017, 03.03.2018, 01.03.2019, имеют указание на адрес регистрации Якова, полученный им лишь 22.08.2020, то есть после оформления расписок;
• в информационном письме об урегулировании спора по договору займа, составленному 11.01.2021, содержится ссылка на выписку ЕГРН от 01.12.2021, то есть на документ, который сформирован более поздней датой;
• при визуальном осмотре документов установлено, что расписки, досудебные претензии и соглашение об отступном, имеющие разные даты, в том числе датированные разными годами, содержат подписи сторон, выполненные одинаковыми чернилами. 

Все это позволило банку утверждать , что подписание этих документов, в том числе и отступного, произведено сторонами единовременно, что также свидетельствует о недобросовестности сторон и недействительности совершенных сделок. Ввиду наличия признаков фальсификации расписок по договору займа, в том числе расписки от 01.10.2016 о передаче Якову суммы займа 2 450 000 руб., банк полагает, что договор займа от 01.10.2016 является безденежным. 

В результате рассмотрения иска несколькими инстанциями, было постановлено об удовлетворении заявленных банком исковых требований, цепочка указанных сделок, заключенных между Яковом и его матерью признаны недействительными, применены последствия недействительности.

(Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 20 декабря 2023 г. N 88-21986/2023 Дело N 2-334/2023)

На чьей стороне были Ваши симпатии в данном споре?

Кого Вы считаете злодеем: банк, который преследует Якова за его долги и Якова, который так бестолково пытался избежать расчета по долгам с банком?

Как Вы считаете, был ли шанс у Якова уйти от долгов?

Пишите в комментариях и обращайтесь за юридической консультацией +7(985)536 -21-85