С 2024 года действуют новые законы, затрагивающие собственников и арендаторов квадратных метров. Что же ждет жителей многоэтажки?
Отопление: пилотный проект в Москве
С января 2024 года многоэтажки будут платить за отопление в зависимости от потребляемого тепла, по итогам прошлого года. Сейчас плата часто превышает фактическое потребление ресурсов — например, из-за теплой и поздней осени или теплой и ранней весны.
Штрафы: сурово, но справедливо
С 1 января 2024 года за отказ пустить в квартиру газовиков и специалистов по вентканалам придется оплатить штраф в размере от 5 до 10 тыс. руб, а не 1–2 тыс. руб., как это было ранее.
Уже строже относятся к нарушениям противопожарной безопасности в квартире: с нового года штраф от 5 до 15 тыс. руб. может быть выписан за несоблюдение требований пожарной безопасности, в том числе за неисправность или ограничение действия пожарных кранов и рукавов, сигнализации, средств эвакуации и др.
Перепланировка: кто не успел, тот…
С 1 апреля 2024 года любые изменения площади помещения будут признаваться перепланировкой, а срок подачи заявления об этом составит 30 дней. И хотим напомнить: с 31 декабря 2023 года больше не действует мораторий на незаконную перепланировку квартир в Москве. Теперь задним числом без штрафа (до 2500 руб.) оформить перепланировку нельзя.
О тарифах и деньгах
С июля 2024 года готовится повышение платы за коммунальные услуги во всех регионах России, но не на одинаковом уровне. В Москве жить станет дороже на 11%, в СПб — на 9,8%, в Подмосковье — на 10,7%, в Ленинградской области — на 10,2%. Самое существенное повышение ожидается в Забайкалье (15%), Омской области (14%) и Северной Осетии (13,7%). А меньше всего в Хакасии — 4%, на Чукотке и в Магаданской области чуть больше — 4,9%.
Но есть и хорошие новости: с июля вступит в действие поправка об отмене комиссии за оплату услуг ЖКХ и пеней пенсионерам и нуждающимся в социальной поддержке.
Пора на капремонт!
С 1 сентября 2024 в домах, включенных в региональную программу капремонта, жильцы на собрании собственников смогут самостоятельно принимать решение о выполнении обследования технического состояния дома: структур электро-, тепло и водоснабжения, противопожарной защиты. По результатам жители могут сами решить, пришла ли пора для ремонта.
Имущество общее — ответственность персональная
Все собственники недвижимости теперь оплачивают расходы, связанные с содержанием общего имущества, в соответствии со своей долей. Если по вине собственника с общим имуществом что-то произойдет и потребуются дополнительные расходы на его восстановление, то он будет должен их покрыть. Это касается и затруднения доступа в подвалы, и перерасхода воды, и несвоевременной передачи показаний. Ранее за это платили все жильцы.
Есть надежда, что эти законы и другие новые изменения, которых в этом году довольно много, помогут улучшить жилищные условия и изменят качество жизни в высотках в лучшую сторону.
Читайте также: