Фото автора
Вступление
Здравствуйте, уважаемые читатели!
Сегодня статья о незаконном отключении электроэнергии за долги по ЖКХ.
Ко мне обратилась жительница соседнего дома Полина, рассказала свой случай и проблему по долгам за ЖКХ.
У неё прошла операция на коленный сустав, и в больнице Полина пролежала почти месяц. Так получилось, но перед тем, как лечь в больницу, у Полины был небольшой долг за услуги ЖКХ, которые она не хотела самостоятельно платить, так как эти начисления были на её дочь, которая работала, проживала с гражданским мужем в другом городе, а деньги за свои начисления за квартиру, где ранее жила, Полине присылала нерегулярно. Перед больницей Полина получила квитанцию за коммунальные услуги, где долг был за два месяца.
После операции появилась новая беда
Приехав в квартиру, Полина обнаружила, что в квартире без её предупреждения отключена электроэнергия. Она позвонила по своей улице проживания начальнику отдела ЖКХ Ольге. Полине ответили, что задолженность за квартиру свыше двух месяцев, электрик отключил электричество и теперь ей необходимо срочно оплатить сам долг и сумму 2500 за подключение электроэнергии.
У страха глаза велики
Полина очень испугалась. Холодильник отключен, все продукты, что оставались до операции, испортились. Сам холодильник изнутри пропах гнилой морковью и луком. Хорошо, что был февраль месяц, и продукты можно было вынести для сохранения на улицу. И плита на кухне газовая, а не электрическая. Можно что-то приготовить покушать. В доме включить нужные приборы, стиральную машину, телевизор, зарядить телефон, сходить в туалет или помыться в ванной не было возможности. И телефон разрядится совсем скоро!
Управляющая компания нанесла нравственные страдания
Своими действиями без предупреждения управляющая компания нанесла нравственные страдания Полине, ведь все продукты в холодильнике, за время её лечения в больнице, были испорчены. Хранить еду было негде.
Полина понимала, что у неё самой задолженности нет. Есть долг её дочери, которая своевременно не высылала Полине деньги и сама не оплачивала коммунальные услуги.
Полина и её дочь владели квартирой на праве собственности по 1/2 доли на каждого. И законом не предусмотрено разделение лицевых счетов для выдачи отдельных платежных документов. Хотя по заявлению собственников в управляющую компанию этого можно добиться, что заставит бухгалтеров проделывать это индивидуально вручную отдельно от общей программы для составления платежных документов.
Полина твердо была уверена, что отключение незаконно
Ресурсоснабжающей организацией по поставке электроэнергии в доме была АО "Мосэнергосбыт", которое ежемесячно на электронную почту направляло Полине квитанцию об оплате за электричество по показаниям прибора учёта. Задолженности у самой Полины за электричество не было.
Управляющей компанией были нарушены ст. 114–117 Правил по ограничению и приостановлению коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 6 мая 2011 года "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в много квартирном доме и жилых домов" (далее – Правила).
В силу п. 114 Правил управляющая компания должна предупредить об ограничении, затем временно уменьшить объем подачи электроэнергии и ввести график предоставления электричества в течение суток.
И если приостановка электричества вызвано задолженностью по оплате за услуги ЖКХ, управляющая компания обязана опломбировать прибор учёта квартиры Полины и её дочери.
Действия Полины
Сидеть без электричества в квартире Полина не собиралась. И в таких вопросах она была очень дотошной и любила иногда показать себя вредной пенсионеркой. И я её позицию полностью поддержала и помогла чем могла.
По нарушениям в отношении ограничения или отключения коммунальных услуг УК или ресурсоснабжающими организациями следует сразу писать жалобу в ГЖИ или в прокуратуру.
Что первое сделала Полина, так это написала претензию в управляющую компанию о незаконном отключении электричества за время её отсутствия в больнице.
Такую же претензию написала в прокуратуру города.
И третью жалобу Полина адресовала в ГЖИ.
Фото из Яндекса
Позвонила своей любимой доченьке, сообщила об отключении электричества в квартире и наказала, чтобы дочь срочно оплатила свой долг за квартиру.
Составление документов
Все составленные в произвольной форме, с четко описанными нарушениями претензии и жалобу Полина написала от руки под копирку в двух экземплярах и отвезла нарочно в каждую организацию, где на своём втором экземпляре поставила отметки о вручении документов. В Государственной инспекции жилищного хозяйства в Голицыно обратилась в руководителю с сообщением, что ей незаконно отключили электричество и у неё нет возможности вести нормальный образ жизни, что даже телефон не где зарядить. После рассказа Полины начальник ГЖИ Александр вежливо предложил Полине включить телефон в розетку в приёмной у его кабинета.
Дочь Полины оплатила, наконец, всю свою задолженность за квартиру.
Порядок отключения электроэнергии
Порядок отключения электроэнергии за неоплату задолженности, проводится в соответствии с пунктом 119 Правил:
1. УК направляет должнику уведомление об оплате задолженности. Затем через 20 дней – предупреждение об ограничении электричества под расписку или заказным письмом с уведомлением о вручении.
2. Если задолженность не оплачена, УК в указанный срок при наличии технической возможности ограничивает подачу электроэнергии.
3. Если после ограничения подачи электроэнергии в течение 10 дней долг не оплачен, то УК приостанавливает подачу электроэнергии.
Пункт 40 постановления Пленума Верховного суда РФ
В п. 40 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что предоставление коммунальная услуга может быть приостановлена или ограничена только после письменного предупреждения должника в сроки и порядке, установленные Правительством РФ.
Действия ГЖИ
По жалобе Полины в ГЖИ была назначены административная комиссия и проверка законности ограничения электроэнергии к квартире Полины. Было вынесено постановление по факту незаконного отключения электричества по делу об административном правонарушении.
При проверке установлено, что Полина не уведомлена за 3 суток письменным извещением под роспись (п. 119 Правил).
Действия УК признаны ГЖИ незаконными по приостановлении электроэнергии в квартиру Полины, и обязала УК своим предписанием восстановить подачу электроэнергии.
А также в постановлении ГЖИ указано, что правом на отключение электричества за неуплату имеют только энергоснабжающие организации, то есть АО "Мосэнергосбыт".
Вывод: что грозит управляющей компании
В силу ч. 14 статьи 155 ЖК РФ, УК грозит денежный штраф;
незаконное отключение электричества по УК РФ является преступлением по ст. 239.2 УК РФ "Создание некоммерческих организаций, посягающих на личность и права граждан", ст. 330 "Самоуправство" и наказывается штрафом от 100 до 500 тысяч рублей, обязательными работами или лишение свободы до 5 лет.
В нашем случае на УК наложен штраф в размере 250 000 рублей, а также выяснилось, что УК по выписке ЕГРЮЛ и своему Уставу не имеет вида деятельности подачу/ограничение электроэнергии.
Заключение
Благодарю свех пользователей сайта, кто дочитал статью до конца.
Пишите свои комментарии о подобных случаях.
Статья написана по вопросу пользователя сайта 9111.ru.
Автор публикации
Юрист
Корнилова И В
https://www.9111.ru/questions/77777777723700933/
