Рынок недвижимости Москвы и Московской области динамично меняется в соответствии с существующим предложением и спросом, количеством вводимых в эксплуатацию новых объектов и множеством иных факторов. Лучшие условия и выбор предложений комфортабельного жилья предлагает агентство недвижимости Сергиев Посад, специалисты которого подготовили обзор текущего состояния рынка и наблюдающихся трендов, перспектив развития в ближайшем будущем.
Ключевые особенности
Рынок недвижимости МО имеет ряд характерных особенностей и множество факторов, которые влияют на стоимость объектов недвижимости в том или ином городе или населенном пункте. Ключевыми являются факторы экологии, а также и транспортной доступности, которые всегда являются определяющими. На сегодняшний день многие задаются вопросом о том, что ждет рынок недвижимости в ближайшей или среднесрочной перспективе, стоит ли приобретать жилье сейчас или лучше немного подождать. Профессиональные риэлторы Сергиева Посада делятся своими экспертными оценками, основанными на собранной статистике и большом количестве проведенных сделок по купле-продаже, аренде недвижимости различных типов и классов.
Что происходит с рынком недвижимости Подмосковья сегодня
Многие эксперты отмечают, что рынок недвижимости Московской области достаточно сильно изменился за последние годы. На сегодняшний день отчетливо наблюдается тенденция уменьшения возводимых коттеджных поселков. В то же время на сегодня заметен значительный рост продаж земельных участков без подряда. По данным экспертов и статистики, на них приходится около 60% текущего объема рынка.
Наблюдается и изменение самого формата вводимого в эксплуатацию жилья. Все большую долю занимают среднеэтажные жилые комплексы с собственной инфраструктурой, паркингами и благоустроенной территорией. Поэтому, при выборе недвижимости для покупки, не следует рассматривать исключительно малоэтажное жилье.
По оценкам специалистов, вокруг Москвы сегодня современный пригород, со своей архитектурной концепцией и развитой инфраструктурой, включая транспортную и социальную.
Итоги
В Московской области наблюдается стабильно высокая активность рынка невидимости, вводится в эксплуатацию достаточное количество новых объектов, активно развивается транспорт. Спрос на недвижимость здесь будет только расти в ближайшем обозримом будущем. На сегодня самым высоким спросом пользуются земельные участки, реализуемые без подрядов. В сегменте готовых домов сейчас наблюдается период наиболее выгодных предложений от застройщиков. На долю объектов недвижимости эконом класса приходится около 85% продаж, а остальное это бизнес класс и элитные коттеджи. Особой популярностью начинают пользоваться загородные таунхаусы, на продажи которых приходится уже около половины всего рынка. Как и ранее, изменения цен зависят от сезонного характера, состояния ипотечного рынка и количества предложений от банков.