У нас медленно, но верно (но уже и всё быстрее) продолжает развиваться некий "невозможный" по мнению многих спад на рынке жилой недвижимости.
Я вот тут недавно писал об этом, да и раньше есть другие свежие публикации и по этой теме у меня на канале вот здесь...
Но конечно же, не всё у нас так плохо! Окститесь, охальники! Я и сам верю в наш общий рост и развитие.
Мне это тоже надоть, и у меня кое-что есть туточки, на родной во всех смыслах земле, не важно, что в основном в ИЖС. Хотя я пока "тамочки", но скоро ж к расцвету весны вернусь в родные пенаты, чтобы вместе с птичками петь радостные трели о том, как хорошо в стране советской жить да не тужить, когда солнышко, тепло и уже считай лето на носу.
Но главная радость у многих у нас в стране от другого совсем.
От того, что в энтих их Омериках дальних снова также всё прямо плохо и тяжело, и балансирует на острие, у них-то всяко ещё хуже, ну вот гораздо хужее, чем у нас! Вот-вот Омерики эти уж точно в очередной раз завалятся, рухнут, ну вот прямо вообще и полностью! И теперь-то - уж точно совсем да наглухо!
Так же приятно, когда тебе рассказывают про то, что у других "всё ещё хуже!"
Смотрите что пишут СМИ (источник):
Ах тыж её-моё! Скидки во всю дурь. Во Флоридах их местных уже каждый четвёртый дом со скидкой! Ну и в Майямах, да и прочих географиях американских, о чём другие источники докладывают - всё тож, похожее.
Приходиться ценник скидывать. Не просто не растёт он уже, а даже у многих - вынужденно падает. Если реально захотел продать - то всё, уже потерял.
Ничего в одной другой стране не напоминает вот такое? Прикупил - так задорого. А продавать - так с дисконтом в 40+ %? Да?
А почему ж так - скидки понадобились и в Америке Северной да дальней?
Да вот "закономерный результат", сообщают. Результат того, что понапокупали всякие желающие ранее множество объектов жилых.
Почему? Да потому что случился великий исход американцев из крупных городов во всякие другие локации. Те, что для них подешевле. Что им уже оказались не по карману.
Они-то к этому привычные, мобильность у них уже буквально "в крови", бают. Ну попробуй там не быть мобильным, когда ржавый пояс поржавел, например, да какой-нибудь Детройт, прежде великий да мощный, превратился в подобие клоаки огненной? А вы как раз там и жили-поживали, да добра наживали, а тут раз - и работы нет, денег не платят, а по улицам шастают... ну, всякие.
Да ещё "кипиша" в копилочку добавило всеобщее великое сидение по домам.
И нам такое грозит. Переездовое-переселенческое, я имею ввиду. Да ещё и со своими локальными-уникальными последствиями да особенностями. Кто не в курсе про то ещё, читаем вот тут про сие грядущее чудо российское, но вовсе не-чудесное.
Но вернёмся к берегам дальним да заморским. Что же там всё-таки приключилось с собственниками жилья, что они в ценниках стали падать резво и массово?
Да вот - впоследствии вот прямо неожиданное случилось в Америке - после пика продаж жилья прежнего, "до-тогошнего". Что именно случилось? Да всё в общем-то и обычное да знакомое. Вот в той же Флориде вона что произошло:
Раз - и налоги (платежи всякие) выросли.
Два - платежи на всё и вся, да и ценники на всё - выросли, и неслабенько так.
Три - обязательные страховки на жильё нарисовали рост аж на 102 %.
А минимальная зарплата, да и вообще - зарплаты не столь и подросли. Как желалось бы.
И, добавлю, четыре - в Америке ставки по ипотекам изменяемые. А ставочки ипотечные да прочие кредитные вместе с ключевой ставкой американской тоже скакнули вверх не по-детски - аж в разы за последние годы.
Страааашно вам уже за Омерику дальнюю? Ой, вангую, дюже страаашно.
Но лучше себя пожалейте
Почему же?
А вот ничего по той же КС не напоминает картиночка?
Точно ничего не напоминает? И ничем ни на что не похоже? На график выше, к примеру?
Да вот тогда есть и ещё даже не повод, а целая гроздь поводов. Пучок, так сказать. И не про то пучок, что "всё пучком".
Я вам вот тут прикинул некий ну вообще фантастический и никак ни разочка не-возможный сценарий дальнейшего развития ситуацию в России-матушке с жилой недвижимостью, столь любимой россиянами. А Вы это - сохраните публикацию себе. Да заскринить можете. Вернёмся к этому попозже. Сверим "часы" как-нибудь. Даже не к 2030 году, который так теперь уже всем "полюбился". Очередной неближний год для сравнения "было- будет". Всё как всегда с этим, тут всё стандартно. Нельзя близко такие даты ставить.
А пока всякие глупости предположим невозможные ну чуть более, чем полностью. Как повышение пенсионного возрасту ранее, к примеру.
А что, если:
Раз - и повышаем налоги населению и компаниям? Проект уже имеется, кстати.
Два - и повышаем платежи за ЖКХ, и добавляем новые какие-нибудь. "Мусорных" платежей и вообще по идее невозможных ранее по законодательству платежей "наперёд", не понятно за что, и за ещё не просто не сделанную какую-то работу в будущем, но даже и более того, возможно и ту, что вообще так и не произведут, что у нас "взносами на капитальный ремонт МКД" зовётся, у нас же ещё относительно недавно вообще и в проекте не было? А теперь - имеются, да в полный рост.
А, судя по всему, вскорости ещё как минимум какой "лифтовый платёж" придётся вводить. Ведь катастрофически не хватает денег на ремонт и замену лифтов в России. Многие уже за гранью и на грани добра и зла своего срока службы...
Есть и ещё проблемы. Вон, сети коммунальные на ладан дышат, и ветшают хоть чуть, но быстрее, чем их меняют и латают, что у нас даже в Стратегии-2030 по развитию строительной сферы прописано. Так что и туда требуются дополнительные вливания. Обо всём этом я уже писал на канале - почитайте на досуге. Так что... Видать, неизбежная сия участь постигнет всех "собственников" всяких квартирных да апартаментных.
То, что они собственники при этом - это ж ещё ерунда на постном масле перед масленицей, потому что, я и об этом писал уже, у каждого МКД должно быть не какое-то там жалкое сборище всяких собственников квартир да прочих метров, а - Хозяин! Настоящий Хозяин, именно так - с большой буквы. И уже в РСПП об таковом мечтают чуть менее, чем вовсю. Один на всех, вы ж за ценой не постоите, владельцы жилья многоквартирного, верно же? Чтоб пришёл настоящий хозяин в МКД, вот что нам всем теперь нужно. Да каааак ... нерадивым собственникам-то надавал ата-та отеческого да хозяйского. Без того - никуда. Я этому аж целую серию постов посвятил. Понимаю, где что важное, а где так - мелочи. А вот вы - понимаете?
Три - вводим налог на "дополнительное" жильё в собственности, того, что у якобы "законных владельцев". Не надо же объяснять, какой эффект это нововведение будет иметь? Всякого можно туда интересного вставить...
Четыре - делаем обязательную и неиллюзорную, а вполне себе на мощном уровне, страховочку на жилые метры. То ж обязательно-бесповоротную, как в Омериках дальних. Не только на время ипотеки. И делаем её дорогой. Им - можно? А нам что? И мы то ж хотим. Ранее ведь и ОСАГО не было. Правильно же? Но для блага народного ввели его, родимый полис наш дорогой.
Что, в Америке всякой дальней можно вводить страховку как обязательную, и повышать её аж на 102 % всего-то за 3 последних года, а нам - нельзя что ли?
Можно! Скажем твёрдо и чётко, и мало того, ещё и зуб дадим, как кое-кто в интервью на одном федеральном известном российском канале про то, что кое-какой объект космического направления сделают полностью и в срок, и аж ещё в 2015 году всё закончат и сдадут.
И пять - а вот взять и разрешить всё-таки банкам повышать "задним числом" процентики по ипотечному кредитованию хотя бы? Как? Нет? Ну как нет, а если подумать? Ну вы уже общий скелет мантры знаете - а вон же, в Омериках этих как, да есть там. Вот как, а чем мы хуже? И что нам мешает? Что в договорах ипотечных этого не прописано? И что обещали так не делать? Ммм... Это серьёзное препятствие, да. Прямо вот серьёзнее некуда. Но и мы лыком не шиты (и не щиты тож), мы привыкли преодолевать любые трудности. Вместе! Сплочась против сил, гнетущих нас. Так что и это решаемо, а чего ж нет? Кааак ухнем!
Ведь можно же и повысить ставочки. Впоследствии. Своя ж рука - владыка. И по ипотекам, а то и по всем кредитам. Что тут такого? Ну вот тяжёлые годы настали, кризисом нас враги нехорошие давят, следовательно что? - правильно, надо затянуть потуже пояски, и помочь в очередной раз нашей любимой банковской системе.
Эх, гулять, так гулять! Раз такое дело. А знаете, что? А давайте тогда уж и шесть сделаем - а введём цифровой рубль, оставим на всякий случай дюжину эту простую, ну или даже и чёртову - в 13 "системообразующих" банков в России - и сохраним её. А остальные банки зачем? Да и не нужны они при цифровом рубле будут. Всё перейдёт в введение ЦБ РФ. Напрямую. Так и решение по изменениям ставок старых да неправильных будет принимать легче. А там, глядишь, можно на основе этого "цирубля" цивильно так завернуть в красивые обёртки и всякие прочие нововведения по цирублику этому.
А ЦБ у нас хоть и с государством напрямую не связано на бумаге, но то ж дело святое - работать совместно, тем не менее. На благо благостное россиян вкупе с государством российским. Крепка же спайка народная со всеми теми, кто о народе денно и нощно заботится да беспокоится? Да, святое дело это вот, мало что святее есть.
Ну, разве что прибыль рубить как с куста... и с народа то ж. Ну, без этого ж как - никуда! Тоже сие - святое. Новые осветлённые сорта нефти - это неминуемо к разработке. Куда ж мы все без этого. И вообще, не о том речь, это что-то мы с вами отвлеклись от нужд народных.
А нужды могут тогда заставить и с народа-то энтого собирать по новым ставкам ипотек, что раздавались по всяким там процентам малым, а то и вообще "посчитай совсем забесплатно", за какие-нибудь "0,01 %". Правда ценник за гуанометр уже тогда имел плюсом 25 % - 30 % при таких "выгодных предложениях". Но то дело давнее, и, казалось бы, уже почти забытое. Но нет, и сейчас "наброской", и не просто так, а в нехилые десятки процентов, добавки на цену, до сих пор у нас девелоперы светлоокие балуются. Ну любят они это дело. Но то ж - баловство, а зрястройщики - детки любимые у нас в стране, им многое можно. Ну как и прочим дитятям неразумным. Если чуть ли не всё. Даже обманные посылы клиентам сулить да всякие сказочки покупателям раскидывать, и за них не отвечать, да дело обещанное вообще потом не делать, и то - можно!
Помните ж такие кредиты всякие "околонулевые" да "траншевые" и подобные якобы "выгодные" были? Вот их и ЦБ РФ не забыл. Тогда вы также помните, что очень сильно не любили их там и ранее. А Эльвира Сахипзадовна даже просто так забыть о них не имела ну никакой возможности, вот как дюже сильно они ей не нравились, судя строго из её же официальных заявлений. И сейчас не любит она, до сих пор, все эти "плати по рублю" и "а зато у вас платёж ежемесячный маленький" или такое: "траншик первый годик-два всего по рублику малому". Ну и что с ними сделать, чтобы победить эти неправильные ипотеки? Да ставочки изменить, например. вот такой верный и надёжный ход. Как вам идея пофиксить этот баг о "неизменяемости" ставок кредитов (ну или фичу, тут значения это не имеет)?
И вот тогда мановением волшебной палочки Гарри Поттера даже не надо будет, а просто пары очередных важных бумажек с закреплёнными на них документами перед носом ипотечников, та самая палка "колбасы", ну, той самой, то есть ипотечного ежемесячного платежа, что в будущем грозил стать по ценнику равным всего-то этой палке колбасятины пресловутой, сразу превращается..., превращается в ... ПАЛЧИЩУ КОЛБАСИЩИ!!! Ух ты, мощь-то какая! Главное, удержать такую колбасищу. Не обрушить свой бюджет семейный-домохозяйственный да личный под её весом.
Можете и ещё список таких вот новых инициатив для дальнейшего роста финансового благополучия нашего прекрасного отечества продолжить дальше сами.
Не можете? И вообще не понимаете, что происходит и что будет в будущем?
Тогда подписывайтесь на мой канал здесь и в телеге (ссылка на неё здесь ниже). И будете в курсе, как и что, да куда чего Ё. За сим на сегодня и закончу, не до вас уже.
Важное тут на носу. Пойду готовиться к благостному.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
Моя телега поскрипывает тут на случай блокировки этого канала 😇:
Хотите изменить свою жизнь принципиально, а не так - по мелочам? Когда на моём телеграм- канале будет 1000 подписчиков, сделаем с вами вместе первый интенсивчик по перепрошивке матрицы стрижки доходов с этого мира. Гоу подписывать на канал всех своих близких и знакомых😎💪!
Ну и здесь на Дзене не забываем прожать "лайк" и оставить комментарий.
🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡
