Когда я писал про красивые виды из окон квартиры, ожидал, что будут разные комментарии.
В том числе и то, что виды - это ерунда, важна площадь/архитектура/район...ну и далее по списку.
Также бывает в разговорах про состояние квартиры. Что "я покупаю стены, а не чей-то ремонт".
Не отрицаю. Есть люди, которые безэмоционально воспринимают покупку недвижимости. Наверное.
Но в большинстве случаев, на моей практике продаж и покупкок недвижимости (а это, между прочим 23 года безостановочно) - люди чаще выбирают квартиру с видом, чем без него. Всё чаще покупают квартиру с минимальным ремонтом, чем без него.
Да. Можно купить за 14,5 миллионов такую же квартиру на второй линии от вида на реку. А можно за 15 миллионов - с видом.
Можно купить квартиру за 8,7 миллионов убитую долгосрочной арендой. А можно за 9,5 - с минимальным ремонтом под сдачу.
Разница между квартирами в первом случае - только вид. Разница между квартира во втором случае - новые обои и краска в нужных местах.
А разница в цене - полмиллиона и 800 тысяч.
Или, давайте возьмем еще один вариант. Где разница между видом на дорогу и вдали сквер и с видом на соседний дом - 5-10 миллионов.
Логичнее, экономичнее и обоснованнее - купить то же самое дешевле. Но эфемерное ощущение от вида и отсутствия заморачивания с ремонтом - стоит вполне реальных денег.