На минувшей неделе в администрации Бийска состоялись публичные слушания, на которых рассматривался вопрос об изменении статуса территориальной зоны бывшего кинотеатра «Алтай» с общественно-деловой на жилую застройку.
На обсуждении присутствовала специально созданная комиссия, в которую вошли депутаты городской Думы, представители управления архитектуры и градостроительства администрации Бийска и общественности. Также выразить свое мнение пришли неравнодушные граждане и жители ближайших к кинотеатру домов. Решение об изменении статуса принимает комиссия, выслушав все заинтересованные стороны.
С подробным докладом перед собравшимися выступила кадастровый инженер Елена Курасова.
— Согласно существующему территориальному зонированию, принятому в 2012 году, — сказала Елена Александровна, — земельный участок по адресу улица Ленина, 251/2, расположен в границах территориальной зоны общественно-деловой застройки (предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания) ОДЗ-5. Согласно генеральному плану городского округа, утвержденному решением Думы с изменениями от марта 2023 года, указанный земельный участок находится в границах зоны застройки среднеэтажными жилыми домами.
Глава администрации города может изменить правила землепользования и застройки, если эти правила не соответствуют генеральному плану. Это связано с тем, что генеральный план имеет приоритет перед правилами землепользования.
Также она напомнила, что генеральный план прошел обсуждение на публичных слушаниях и был утвержден в прошлом году в феврале. Все свое несогласие надо было высказывать на тот момент комиссии, которая принимала это решение. В настоящее время все документы приводятся в соответствие с генеральным планом.
Жители расположенных рядом с бывшим кинотеатром «Алтай» домов выступали очень эмоционально, протестуя против строительства рядом жилой высотки. По их мнению, на этом месте было бы лучше построить спортивный комплекс для детей, бассейн, каток или даже просто разбить красивый зеленый парк.
— Я хочу выразить мнение всех жителей нашего дома на улице Ильи Мухачева, 139, — сказала с трибуны общественница Людмила Соловьева. – Мы опасаемся за безопасность своего единственного жилья. Здесь уже были попытки построить многоэтажный дом в 2012 году. Наши активные протесты тогда смогли остановить строительство многоэтажки, вместо нее построили двухэтажный магазин. Сегодня обсуждается вопрос, чтобы построить здесь высотный дом, необходимо получить разрешение администрации города на условно разрешенный вид использования либо изменить территориальную зону решением Думы города. Мы понимаем, что люди хотят заработать деньги на этом участке, это нормально. Но не за счет жизненно важных интересов бийчан. Прошу принять единственно верное решение – не менять территориальную зону ОДЗ-5 на любое другое зонирование. Здесь прекрасно вписались бы социальные, досуговые учреждения или объекты. Сделать этот уголок нужно очень красивым, комфортным, уютным, чтобы глаз радовался.
Председатель публичных слушаний Алексей Баннов напомнил присутствующим, что здание бывшего кинотеатра «Алтай» и прилегающая территория находятся в частной собственности и они не могут оказать влияние на решение по возведению здесь какого-либо объекта.
Выслушав все выступления, комиссия обязана принять свое решение в течение нескольких дней и опубликовать его на официальном сайте администрации Бийска.
Елена Коржева
