Купить жилье в Москве и не разориться – неужели такое возможно в 2024 году с учетом роста цена на все сегменты рынка? На самом деле даже в столице можно найти бюджетные варианты квартир в новостройках и на вторичке. Правда, для этого придется отправиться в Бибирево или поселение Роговское.
Бюджетные квартиры в Новой Москве
На первом месте в сегменте дешевого жилья значатся новостройки в двух районах – Бибирево и Троицк.
Если рассматривать вторичный рынок, то это будут поселения Роговское и Кленовского. Разумеется, это далеко не центр Москвы, а фактически окраина новой границы. Однако и тут можно найти неплохие варианты.
Например, в Троицке застройщики предлагают новые квартиры по цене от 5.7 млн рублей. Причем этот ценник сравнивают с дальним Подмосковьем. В Бибирево цены уже будут чуть выше – от 7.4 млн рублей. Дальше в списке числятся районы Новой Москвы – Филимонковское (7.6 млн), Кокошкино (8.3 млн) и Рязановское (8.4 млн).
Обратите внимание, что речь идет о квартирах площадью не более 35 м2. С другой стороны, это уже не квартиры-студии, а полноценные однушки, где вполне комфортно можно проживать вдвоем.
При желании можно найти минимальные цены в любом районе столицы. Правда, в этом случае речь уже идет о ставках от 10 млн рублей и выше. Также рекомендуем обратить внимание на вторичный рынок.
Бюджетный сегмент вторичного рынка
Если говорить о вторичке, то следует отправиться в небольшое поселение Роговское, где цены стартуют от 4.1 млн рублей. Немного больше попросят в поселение Кленовского – от 4.2 млн рублей.
В целом список выглядит следующим образом:
· Роговское – 4.1 млн рублей.
· Кленовского – 4.2 млн рублей.
· Новофедоровское – 5.1 млн рублей.
· Михайло-Ярцевское – 5.4 млн рублей.
· Первомайское – от 5.6 млн рублей.
Стоит отметить, что поселение Роговское является не худшим вариантом для жилья. Чистая природа, неплохая транспортная развязка, да и в целом – район активно развивается и застраивается. Такие районы Новой Москвы становятся нормой для большинства москвичей, особенно тех, кто не может позволить себе квартиру в центре.
Примечательно, что сейчас самая высокая стоимость квадратного метра на вторичном рынке фиксируется в Хамовниках (753 тысячи рублей). По мере девальвация рубля этот показатель будет увеличиваться.
Можно прогнозировать рост цен в ближайшее время, так как за последние полгода объем предложений готового жилья в столица сократился более чем на 17%. Застройщики не спешат начинать работу с новыми объектами.
А вы планируете покупать квартиру в 2024 году?
Пишите, какие районы уже выбрали или еще рассматриваете в Москве.
