Недавно девелопер «Самолет» приобрел собственную кредитную организацию. Что означает покупка застройщиком своего банка для самого девелопера и его дольщиков – рассказал эксперт.
Мнение
Исполнительный директор агентства недвижимости KNRU Григорий Пахомов:
Покупка любой крупной компанией собственного банка вполне распространенная практика. Аккумулирование прибыли в рамках одной группы компаний является нормой. Важно понимать, что диверсификация направлений получения прибыли всегда интересна. Если говорить о ГК «Самолет», то шаг в сторону покупки банка является вполне обоснованным, т. к. застройщик получает:
- возможность финансироваться из своей дочерней организации и не переплачивать % сторонней кредитной организации за обслуживание эскроу-счетов;
- экономию на комиссиях за транзакции;
- возможность выдавать займы своим покупателям недвижимости из своей кредитной организации и зарабатывать на % по ипотеке.
Дополнительным преимуществом наличия собственного банка в перспективе может служить возможность получать альтернативные способы финансирования для строительства, о которых сегодня начали много говорить на уровне разработок законодательных актов. Прицел на разработку иного способа финансирования для девелоперов уже есть и точно будет разработан. Свой банк в этой перспективе один из важнейших шагов, которые способны упростить жизнь в долгосрочной перспективе.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».