В сделках с использованием ипотечного кредита покупатели чаще выбирают дома из газобетонных блоков - 46%.
Такие цифры приводит Алексей Косяков, зампредседателя правления банка «ДОМ.РФ». На втором месте по популярности - дома ИЖС из дерева или деревянных конструкций - 23%. Кирпичные постройки - 12,5%. И по 10% приходится на панельные дома и монолит.
Речь идет о кредитах на постройку дома или о займах на приобретение участка для индивидуального строительства.
По данным петербургских риэлторов, из дерева строится от 30% до 40% загородных домов.
Сведения «ДОМ.РФ» весьма существенно расходятся, например, с данными Росреестра. В первом полугодии 2023 года в РФ из дерева были построены и поставлены на учет почти 70,8 тысяч частных домов - 8,21 млн кв. м. Из кирпича – 44,72 тысячи домов (7,41 млн кв. м). Панельные дома – около 3 тысяч построек, 395 тысяч кв. м.
Распределение предпочтений по регионам также может иметь существенные различия. Дерево в Ленинградской или Псковской области - более привычный и распространенный материал, чем в южных регионах.
Есть еще «особенности учета». По итогам 2022 года в Ленобласти поставили на кадастровый учет 18,6 тысяч индивидуальных домов. Из них: 8 тысяч - деревянные, 3,8 тысяч - каменные (монолит, кирпич, панель, блоки, камень) и еще 6,8 тысяч - «прочие». Что это означает, уточнить не удалось.
По экспертным оценкам, в частной застройке в нашем регионе соотношение деревянных и каменных домов обычно принимают как 40/60 или 30/70.
«По нашим данным (если говорить не о строгой статистике, а о предпочтениях), последнее время заметно растет доля домов из газобетона. - говорит риэлтор Максим Хансон, руководитель АН Insiders. - В том числе и в дорогом сегменте. Покупатели начинают адекватнее оценивать стеновые материалы.
Уходит предубеждение к каркасным постройкам, к домам из газобетонных блоков. Соотношение «камень/дерево» - примерно 70 на 30.
На выбор влияют не только предпочтения клиентов и архитектурные решения, но и, например, особенности рельефа. Как всегда, многое зависит от квалификации бригады, которая собирает дом на участке.
Дом из деревянных конструкций (фахверк или клееный брус) требует высокого уровня подготовки работников. Это важно, особенно если учесть дефицит кадров и рост доли оплаты труда в загородном строительстве».
По мнению Марины Шкурко, управляющего партнера агентства Puzzle Realty, рассматривая элитный сегмент, предпочтения клиентов лучше разделить: «Если говорить про дома для постоянного проживания, то чаще используют камень - либо кирпич, либо керамические блоки.
Газобетон - реже, хотя в КП «Медовое» и «Ламбери» часть домов построена именно из таких блоков. Кирпич состоятельные покупатели воспринимают как элитный материал, без дополнительных пояснений, газобетон же зачастую надо разъяснять.
В процентном соотношении для постоянного проживания: около 50% - кирпич, 20% - керамические блоки и газобетон, 30% - дерево (клееный брус из хвойных пород).
HONKA приложила огромные усилия, чтобы доказать: дом из клееного бруса пригоден именно для постоянного проживания, но все-таки клиенты у нас достаточно консервативны.
Другое дело, элитный сегмент для сезонного проживания. Здесь 60% домов - клееный брус, оставшиеся 40% распределились между газобетоном (15%) и домами, построенными по каркасной технологии (25%). Совсем немного, небольшой процент занимает фахверк, мода на эту технологию уходит».
