3 новостройки бизнес-класса строятся на Нагатинской набережной в ЮАО. Разбираемся в особенностях этих проектов.
Про локацию
Эта часть района Нагатино-Садовники сейчас выглядит довольно серо и уныло. Тут располагается промзона «Варшавское шоссе», которую город отдал под застройку.
Здесь же лежит и большая точка роста: в будущем на месте промзоны будут жилые дома и общественно-деловые здания, а набережную и всю окружающую территорию благоустроят.
Плюсами локации также являются близость к центру и отличная транспортная доступность: метро «Нагатинская», МЦК «Верхние Котлы», будущий МЦД-5 и Варшавское шоссе.
ЖК «Level Нагатинская»
Компактный ЖК от Level Group находится дальше всех от метро (15 минут пешком), однако прямо на благоустроенной набережной и вблизи современной жилой застройки, магазинов, школ и детсадов. Ключи уже в этом году.
У застройщика квартир уже мало. Цены: студии от 11,7 млн, однушки от 15,6 млн, евро-3 от 24,4 млн. По переуступке можно найти более интересные планировки и дешевле (от 10 млн).
Подходит для жизни уже сейчас и все еще выглядит неплохо на перспективу. Важно: не берите квартиры с видом на соседние корпуса — они очень близко друг к другу, света не увидите, только соседей.
ЖК Rotterdam
Симпатичный проект, рядом набережная и метро. Но слишком уж переоценен: дорого, несколько лет со всех сторон будет промзона, да и к качеству и срокам от ФСК есть вопросики.
Цены: большие студии от 17,8 млн, евро-2 от 19,2 млн, евро-3 от 29,7 млн. Есть квартиры с чистовой отделкой. Ключи в 2025 году.
Когда-нибудь, вероятно, тут будет классно жить, но явно не в ближайшие годы. С учетом дефицита социалки — не для семей с детьми.
ЖК «1-й Нагатинский»
Проект от малоизвестного застройщика Prime Life Development. Тут будет большой комплексный ЖК со своей школой и детским садом — в случае с промзоной очень хорошо, когда один застройщик застраивает всю территорию в одной концепции.
Цены: студии от 12,7 млн, евро-2 от 20,8 млн, евро-3 от 25,8 млн. Ключи в следующем году. Покупателям 1-й очереди важно учитывать, что виды на реку частично перекроют будущие дома.
Если застройщик не подведет, получится хороший семейный проект. Покупать сейчас — только фанатам локации, готовым жить возле многолетней стройки. За такие деньги есть варианты и в более обжитых районах.
Еще больше обзоров новостроек в Москве и Московской области, а также новостей рынка недвижимости смотрите в нашем Telegram-канале «Недвижимость | Что Где Почём».