Платить налоги за недвижимость нужно далеко не всегда. Но самостоятельно разобраться и не попасть на штраф, достаточно сложно. Много нюансов, кажется, что они противоречат друг другу.
В итоге прилетает штраф, который приходится оплачивать. И это в плюс к переплаченным налогам.
Давайте разберемся, когда точно не нужно платить налоги за недвижимость.
Срок владения недвижимостью — один из ключевых факторов.
У вас НЕТ обязательств отчитываться перед ФНС:
- Если вы продаете недвижимость, которой владели более 5 лет.
- Если вы продаете единственное жилье, недвижимость, полученную в дар, по договору ренты, по наследству или путем приватизации и владеете им более 3 лет.
С какого момента отсчитывается срок владения?
- По договорам долевого строительства — с момента оплаты жилья по договору.
- Для недвижимости, полученной в дар от близких родственников - с момента регистрации и получения выписки ЕГРН.
- Если вы получили квартиру по решению суда — с момента вступления законного решения в силу.
- При получении квартиры по наследству — с момента смерти наследодателя.
Обратите внимание: обязанность подтвердить документально реальный срок владения недвижимостью - ваша обязанность. От того, какие документы вы соберете и будет зависеть, сможете ли вы подтвердить срок владения недвижимостью.
Не стоит рассчитывать на ФНС, потому что зачастую у службы есть неполные сведения. И именно на основании этих неполных сведений налог начисляется.
Вам важно разобраться в ситуации и подать правильную декларацию и пакет документов.
Эксперты НДФЛки подходят индивидуально к каждой ситуации. Наша задача — помочь вам воспользоваться правом на налоговый вычет и получить его.
Вы можете оставить заявку на бесплатную консультацию или же обратиться к нам за услугами.