При строительстве нового дома одним из первых решений, которые необходимо принять, является выбор планировки. Как лучше использовать жилое пространство? Сделать одноэтажный или двухэтажный дом? С подвалом или без?
По сути, есть три варианта расширения площади дома: вверх, вниз и вширь.
В каждом из этих вариантов можно получить необходимую вам площадь. Но окончательное решение о том, строить ввысь, вглубь или в стороны, зависит от формы вашего участка и бюджета.
Например, построить одноэтажный коттедж площадью 200 кв.м может быть за пределами вашего бюджета. Но мы можем помочь вам добиться нужной площади 200 кв.м, возведя двухэтажный дом.
Давайте разберем подробнее достоинства и недостатки строительства вверх, вниз и в стороны.
Строительство вверх
Достраивая еще один этаж, вы буквально поднимаетесь на новый уровень. А если дополнительная комната над гаражом или летняя веранда на крыше уже не вариант, можно надстроить второй этаж над одноэтажными пристройками.
Плюсы строительства вверх:
- Это всегда самый дешевый способ увеличить площадь дома, так как требуется меньше материалов и рабочей силы. Например, если у вас уже есть 100 кв.м на первом этаже и вы хотите пристроить еще 100 кв. м на втором этаже, вам нужно будет добавить только древесину, каркас и оплатить работу. А при расширении вширь потребуется выкопать котлован, залить фундамент, привезти щебень, построить крышу, что значительно увеличит затраты.
- Другой позитивный момент в том, что вам не придется жертвовать двором и зонами отдыха на участке. Так как габариты дома не меняются, не нужно беспокоиться о нарушении градостроительных норм (об этом ниже).
Минусы:
- В большинстве городов существуют ограничения на высоту строений.
- Придется учитывать лестничные проемы, которые могут существенно изменить планировку. На лестницы с запасом уходит от 8 до 12 кв.м жилого пространства.
Строительство вниз
Устройство подвала или его достройка - это второй по дешевизне вариант расширения площади.
Достоинства подвала:
- Это отличный недорогой способ обустроить дополнительную спальню, игровую комнату, спортзал или кинозал.
- Подвал также добавляет уверенности в безопасности вашего дома, создавая убежище от непогоды.
Недостатки:
- Строительство под землей несет риск срыва сроков из-за погодных условий – сильных дождей или промерзшей почвы, которые могут помешать строителям приступить к работе.
- Кроме того, на некоторых участках подвал невозможен из-за угрозы подтопления грунтовыми водами, скальных пород или чрезмерной стоимости земляных работ.
Строительство вширь
Это, вероятно, самый популярный (и дорогой) вариант.
Плюсы:
- При одноэтажной компоновке вы получаете больше вариантов для разной высоты потолков, мансардных окон и световых люков. Также не будет шума от лестниц и хождения по второму этажу.
- Что касается обслуживания дома в будущем, то будет проще следить за водостоками, кровлей и наружными стенами. Безопаснее для семей с маленькими детьми и удобнее для пожилых людей с проблемами передвижения.
Недостатки:
- Увеличение пятна застройки потребует большего объема земляных работ во дворе. Также придется учитывать наличие ЛЭП, подземных коммуникаций, что может дополнительно осложнить и подорожать строительство.
Итак, какая концепция лучше: строить вверх, вниз или вширь?
- Самый бюджетный вариант – строить вверх.
- Самый безопасный вариант в сейсмоопасных регионах или районах с резкоконтинентальным климатом – строить вниз.
- Самый удобный вариант для пожилых или маломобильных – строить вширь.
Кроме того, стоит задать себе такие вопросы:
- Если это мой "последний дом" в жизни, справлюсь ли я и мои близкие с лестницами в будущем?
- Хватит ли места на участке для расширения дома?
- Есть ли в моем поселке/районе строительные нормы, ограничивающие размеры и этажность домов?
В любом случае помните – практически любой дом можно расширить во всех направлениях.
Ограничения на расширение могут быть связаны только с нормами застройки и особенностями участка. Например, в некоторых коттеджных поселках действуют ограничения на площадь и число этажей домов. Также могут существовать требования по отступу от границ участка. Иногда решение об этажности и планировке за вас уже приняли разработчики поселка!
Каждый дом и ситуация уникальны, но мы с радостью обсудим с вами возможные решения и подберем оптимальный вариант, исходя из вашего бюджета. Скачайте наше руководство по строительству коттеджа, чтобы узнать больше о стандартных опциях и дополнительных возможностях для вашего будущего дома.
Вам точно понравятся эти статьи:👇
Вам точно понравятся эти статьи:👇
✅ Фасадная отделка: какие материалы выбрать, чтобы защитить и украсить дом?
✅ Что нужно знать до начала строительства своего дома.
✅ Как сделать фасад дома визитной карточкой на долгие годы
ВЫБРАТЬ ТЕРМОПАНЕЛИ И ФИБРОПАНЕЛИ ПОД КИРПИЧ И КАМЕНЬ, ПОДОБРАТЬ ДЕКОРАТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ И ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ МОЖЕТЕ БЕЗ ТРУДА НА НАШИХ РЕСУРСАХ. ПРИГЛАШАЕМ ВАС В ГОСТИ.
Наш сайт: https://lexfasad.pro
Телеграмм Канал: https://t.me/lexfasadpro
