Эволюция потребностей покупателей квартир. Что было плюсом в выборе квартиры 20-30 лет назад и что может предложить рынок жилья сейчас. На какие преимущества квартир ориентировались граждане лет 20-30 назад: Вот в общем-то и все. Какие «плюшки» рынок жилья предлагает сейчас:
Эволюция потребностей покупателей квартир. Что было плюсом в выборе квартиры 20-30 лет назад и что может предложить рынок жилья сейчас.
На какие преимущества квартир ориентировались граждане лет 20-30 назад:
- Любимое – не первый, не последний этаж. Первый – отметали из-за сырости, «животных», запахов из подвалов и воровства (форточники). В новых домах эти проблемы решены – новые технологии, новые современные коммуникации, видеонаблюдение. Закрытые охраняемые территории.Последний этаж – частые протечки крыши. Это бич был особенно в Санкт-Петербурге, в домах старого фонда. Конечно и сейчас в новых домах могут быть аварийные ситуации, но они сведены к минимуму благодаря новым технологиям, которые применяют в пироге кровли.
- В свое время преимуществом был и домофон, металлическая дверь, а стеклопакет вообще роскошь)
- Балкон или лоджия – как дополнительное место для хранения (велосипеды, санки, лыжи, банки, хлам)
- В приоритете кирпичные дома.
- Метро в пешей доступности. Сейчас этот запрос далеко не на первых местах. И конечно, изолированные комнаты, кухня от 7-8 метров, тамбур, отгороженный на пару квартир.
Вот в общем-то и все.
Какие «плюшки» рынок жилья предлагает сейчас:
- Охраняемые, закрытые территории жилых комплексов, ресепшены с консьержами (круглосуточно).
- Концепция «двор без машин».
- Паркинги.
- Безбарьерная среда (для лиц с ограниченными возможностями). Важным трендом в ЖК становится инклюзивность — все виды преград для жизнедеятельности людей с ограниченными возможностями максимально устранены.
- Системы умный дом – IP-домофоны, вход по отпечатку пальца или Face ID, датчики безопасности, контролирующие протечки и задымления, системы погодного регулирования отопления, энергосберегающие smart–счётчики, мобильные приложения для управления жильём, для присмотра за гуляющими во дворе детьми в онлайн–режиме .
- В парадных (подъездах) колясочные комнаты, лапомойки (после прогулок вы можете вымыть лапки свои домашним питомцам).
- Инфраструктура в рамках ЖК. В составе комплексов строятся центры добрососедства, формируют отдельные общественные пространства во дворах. Спортивные и детские площадки, зоны барбекю, коворкинги.
- Кладовые, расположенные на цокольных этажах домов.
- Квартиры двухуровневые, квартиры с мастер-спальням, с кухней-гостиной, квартиры с панорамным остеклением, квартиры с саунами и несколькими санузлами, камином, тёплые полы, вентиляция.
- Озеленение крыш и эксплуатируемая кровля.
- Малоэтажные комплексы.